Menu

Casa

Come Acquistare Una Casa In Affitto

L'acquisto di una casa offre molta stabilità per una famiglia. La mancanza di un acconto o di una storia creditizia scarsa, però, spesso impedisce ad alcune persone di acquistare una casa. Attraverso le opportunità da rent-to-own, queste persone possono anche realizzare i loro sogni di proprietà della casa. Tuttavia, il noleggio di proprietà richiede un lavoro extra.

Come Acquistare Una Casa In Affitto


In Questo Articolo:

L'affitto per il proprio acquisto è un ottimo modo per selezionare le persone per l'acquisto di una casa.

L'affitto per il proprio acquisto è un ottimo modo per selezionare le persone per l'acquisto di una casa.

L'acquisto di una casa offre molta stabilità per una famiglia. La mancanza di un acconto o di una storia creditizia scarsa, però, spesso impedisce ad alcune persone di acquistare una casa. Attraverso le opportunità da rent-to-own, queste persone possono anche realizzare i loro sogni di proprietà della casa. Tuttavia, il noleggio di proprietà richiede un lavoro extra.

1

Trova case in affitto controllando le inserzioni locali nei giornali e su Craigslist. Molte volte, un annuncio specificherà che è disponibile su un affitto per conto proprio.

2

Ispezionare la casa Assicurati che sia una casa che vuoi comprare. Controlla le condizioni interne ed esterne della casa. Chiedi ai vicini di casa. Fai domande all'agente immobiliare o al proprietario.

3

Riesaminare le disposizioni del contratto di affitto. In genere, un contratto specifica l'importo mensile del canone di leasing, la tariffa iniziale richiesta per l'opzione da affittare a sé, la durata del periodo di affitto e l'opzione di acquisto, che dà al locatario il diritto di acquistare la casa alla fine del il periodo di locazione.

4

Negoziare il prezzo di acquisto Il prezzo di acquisto viene solitamente fissato al momento della firma del contratto di affitto. Come in tutti gli acquisti domestici, l'acquirente può offrire qualsiasi importo e il venditore ha la possibilità di rifiutare o accettare l'importo. Se accettato, tale importo si rifletterà nel contratto.

5

Negoziare altri termini del contratto. Mentre il contratto è già stato preparato, è possibile richiedere modifiche. Il proprietario della proprietà potrebbe essere disposto a modificare il contratto in base alle proprie esigenze. Un punto chiave di negoziazione è un credito locativo mensile. Questo è un importo che il proprietario mette da parte per ogni pagamento del leasing. L'acquirente può utilizzare questo importo come credito per l'acquisto.

6

Firmare il contratto una volta che si è d'accordo su tutte le disposizioni del contratto di affitto e dell'opzione di acquisto del contratto. Questi possono essere combinati in un unico contratto, ma possono anche essere contratti separati.

7

Paga la commissione di opzione. Questo non è un deposito. Invece, è una tassa pagata per garantire il diritto di acquistare la casa. Raramente è rimborsabile. Può essere applicato come credito al prezzo di acquisto quando tale lingua è inclusa nel contratto. La commissione è spesso pari al 2-5% del prezzo di acquisto.

8

Assicurare un mutuo ipotecario da una banca o un altro tipo di mutuante. Dovrai richiedere il mutuo e ricevere l'approvazione. Il mutuo deve essere per almeno il prezzo di acquisto meno eventuali crediti maturati tramite pagamenti di leasing.

9

Vicino a casa Alla chiusura, ti verrà richiesto di pagare eventuali importi di acconto richiesti dal creditore e altri costi di chiusura. Firmerete anche i documenti. Il venditore firmerà l'atto.

Mancia

  • Esplorare un mutuo con largo anticipo rispetto alla fine del periodo di locazione. Ci vuole tempo per elaborare una richiesta di mutuo ipotecario, e le clausole contrattuali da contratto a privato possono limitare la quantit√† di tempo al termine del periodo di leasing durante il quale √® possibile acquistare la casa.

avvertimento

  • Evitare un accordo di affitto per proprio quando i prezzi delle case sono in calo. Il valore di una casa pu√≤ diminuire notevolmente in un breve periodo di tempo e la casa potrebbe non valere il prezzo di acquisto stabilito alla fine della durata del leasing. Ci√≤ rende improbabile che una banca offrir√† un mutuo ipotecario per la casa.

Guida Video: Come calcolare le spese di acquisto di una casa - Interamnia immobiliare.

L'Articolo √ą Stato Utile? D√¨ Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Pi√Ļ:

Aggiungi Un Commento