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Come Rifinanziare Il Tuo Mutuo Mentre Nel Capitolo 13

La fha rifinanzia persone qualificate nel capitolo 13 di fallimento. Dovrai soddisfare i requisiti di credito, reddito e capitale e ottenere il consenso del tribunale.

Come Rifinanziare Il Tuo Mutuo Mentre Nel Capitolo 13


In Questo Articolo: Scritto da Jayne Thompson; Aggiornato il 18 luglio 2017

Rifinanziare il tuo mutuo per la casa.

Rifinanziare il tuo mutuo per la casa.

Un fallimento di Chapter 13 non ti squalifica dal rifinanziamento di un'ipoteca a patto che tu abbia effettuato tutti i pagamenti del piano in tempo. Prima del rifinanziamento, √® necessario soddisfare i criteri di credito e reddito e ottenere il consenso del tribunale fallimentare. Se √® possibile farlo, il rifinanziamento potrebbe bloccare un tasso di interesse pi√Ļ basso e ridurre i pagamenti mensili.

Ottieni le tue finanze dritte

La Federal Housing Administration accetta richieste di rifinanziamento da persone nel capitolo 13 di fallimento a condizione che vengano soddisfatte determinate condizioni. √ą necessario aver effettuato i pagamenti del piano in tempo per almeno 12 mesi. √ą necessario un punteggio di credito superiore a 580 senza voci derogatorie post-fallimento sul rapporto di credito. Hai anche bisogno di un rapporto debito / reddito - gli obblighi di debito che paghi ogni mese in relazione al tuo reddito mensile - di non pi√Ļ del 43%. Il Dipartimento per gli affari dei veterani e il dipartimento dell'agricoltura rifiniscono anche i proprietari di case ammissibili che si trovano ancora nel capitolo 13.

Controlla il tuo capitale di casa

Oltre a rimettere in sesto le tue finanze, devi avere una certa quantit√† di equit√† nella tua casa. I mutuatari FHA con un punteggio di credito pari a 580 possono rifinanziare fino al 97,5% del prestito-valore - con appena il 3,5% di capitale proprio nelle loro case - con un rifinanziamento tasso-e-termine. Questo programma semplicemente scambia il tuo vecchio prestito con uno nuovo. Se hai un'equit√† del 15 percento o superiore, potresti considerare un rifinanziamento di incassi FHA. Questo programma scambia il tuo vecchio prestito per un importo maggiore. √ą possibile utilizzare il denaro aggiuntivo per pagare anticipatamente il piano e migliorare il flusso di cassa mensile.

Archiviare i documenti della Corte

√ą necessario il permesso del tribunale fallimentare per stipulare una transazione di rifinanziamento. Assumi un avvocato per presentare la domanda giudiziaria a tuo nome. Il tribunale vorr√† conoscere il termine del prestito, il tasso di interesse, i pagamenti mensili, i costi di chiusura e - se non stai pagando il piano - la prova di quali saranno i tuoi pagamenti del nuovo piano. L'avvocato lavora con il vostro originatore di prestiti per preparare i rendiconti finanziari necessari e presentare la mozione di autorizzazione di un debitore al rifinanziamento di beni immobili con il tribunale fallimentare della California.

Chiudi il prestito

Dopo che l'avvocato ha depositato la mozione, occorrono circa 30 giorni affinché la mozione venga ascoltata dal giudice fallimentare. Durante questo tempo, dare avviso del rifinanziamento proposto ai vostri creditori. Se nessuno obietta e il tribunale è convinto che il nuovo mutuo abbia un vantaggio finanziario come il risparmio di denaro ogni mese o il pagamento del piano, si dovrebbe ricevere un ordine del tribunale che approvi il rifinanziamento. Il resto del processo funziona allo stesso modo della chiusura di qualsiasi altro prestito. Il sottoscrittore termina i documenti e fissa una data per estinguere il mutuo in corso e chiudere il nuovo prestito.


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