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Come Vendere Una Casa Senza Un Agente Immobiliare

I proprietari di immobili non devono arruolare l'assistenza di agenti immobiliari quando vendono le loro case. Possono vendere le loro case da soli. Con un po 'di ingegnosità e ricerca, un proprietario di casa può risparmiare il 5% o più in commissioni di agente immobiliare.

Come Vendere Una Casa Senza Un Agente Immobiliare


In Questo Articolo:

I proprietari di case non devono assumere agenti immobiliari per vendere le loro case; possono farlo da soli.

I proprietari di case non devono assumere agenti immobiliari per vendere le loro case; possono farlo da soli.

I proprietari di immobili non devono arruolare l'assistenza di agenti immobiliari quando vendono le loro case. Possono vendere le loro case da soli. Con un po 'di ingegnosità e ricerca, un proprietario di casa può risparmiare il 5% o più in commissioni di agente immobiliare.

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Ricerca sul mercato. Prima di fissare un prezzo per una casa, un venditore deve familiarizzarsi con il mercato immobiliare della zona. I venditori devono essere a conoscenza delle caratteristiche tipiche delle case vendute o in vendita nei loro immediati quartieri. Prendi nota degli indirizzi di diverse case nel tuo quartiere che sono state recentemente vendute e sembrano essere simili alla casa che vuoi vendere.

Contatta l'assessore locale per scoprire il valore delle case vendute. Il valore è generalmente il prezzo per il quale una casa è stata venduta. Nota il valore e i dettagli della casa - numero di camere da letto e bagni, per esempio. Elenca le case con i loro dettagli su carta per confrontarle. Inoltre, cerca alcune case attualmente sul mercato per vedere come si confrontano con le tue.

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Determina un prezzo di vendita. Calcola separatamente il prezzo medio delle case vendute e il prezzo medio delle case attualmente sul mercato. Se non sono comparabili, prendi in considerazione quanto velocemente le case si stanno muovendo nel tuo mercato. Se molte delle case sono sul mercato da mesi prima di essere vendute, vai con il prezzo più basso. Se le case vendono entro una settimana o due, vai con il prezzo più alto.

I venditori di solito pagano il 5% o più in commissioni agli agenti immobiliari, quindi considera di abbassare il prezzo di listino del 3% per garantire che la casa venda rapidamente. Il prezzo strategico è fondamentale per la vendita di una casa da parte del suo proprietario.

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Pubblicizza la tua casa come in vendita dal proprietario, o PRIV. Inserire annunci su giornali e riviste locali e su siti web immobiliari; inizia l'annuncio con FSBO. Inoltre, pubblica la vendita della casa sui siti web sociali. Metti i segni nel cortile anteriore vicino al marciapiede e agli angoli delle strade vicine. Acquista un tubo economico per volantini che i potenziali acquirenti di case possono accedere per ottenere maggiori informazioni. Crea volantini con dettagli sulla casa e immagini attraenti degli interni. Mettili nel tubo, consegnali agli amici e alla famiglia e pubblicali nelle bacheche della zona presso la lavanderia locale, il municipio, il tribunale e in qualsiasi altro luogo le aziende lo consentano.

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Negozia il prezzo con un acquirente. Prima di entrare in un affare immobiliare, i venditori dovrebbero conoscere il prezzo più basso che accetteranno. Tieni a mente questa quantità. Basare la decisione sull'urgenza di vendere la casa. Se non è opportuno che la casa venda, allora non prendere nulla di meno di ciò che percepisci essere un'offerta ragionevole.

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Vendi la casa. Cooperare con il processo di valutazione e le ispezioni. Potrebbero essere necessarie ulteriori negoziazioni se sono necessarie riparazioni, si trovano termiti o si scoprono altri problemi. Effettuare le riparazioni ragionevoli, se necessario. Ancora una volta, considera l'importo minimo accettabile per la vendita della proprietà. Una volta che l'acquirente accetta un'offerta finale, partecipa alla chiusura e festeggia.

Mancia

  • Contatta gli agenti immobiliari della zona e chiedi loro cosa pensano che sarebbe un buon prezzo di vendita. Potrebbero essere disposti ad aiutare, nel caso in cui la tua casa non venda e tu abbia successivamente bisogno di un agente immobiliare. Considera l'offerta di pagare una parte dei costi di chiusura dell'acquirente, invece di abbassare il prezzo di vendita, dal momento che spesso attira più potenziali acquirenti. Si consiglia di prendere in considerazione l'utilizzo di un sito web che pubblicizza ampiamente le case della FSBO, anche se in genere richiedono una commissione del 3% sul prezzo di vendita della casa.

avvertimento

  • A volte gli acquirenti fanno richieste irragionevoli per la riparazione o la sostituzione di elementi domestici per ridurre il prezzo di vendita. Ad esempio, non è ragionevole per un acquirente richiedere la sostituzione di un intero tetto quando è necessario riparare solo una piccola porzione.

Guida Video: Le 18 azioni che un agente immobiliare DEVE fare per vendere una casa.

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