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Come Sottoscrivere Un Mutuo

Un file di prestito contenente la richiesta di prestito e la documentazione dal mutuatario viene inviato a un creditore ipotecario per la revisione. I prestatori hanno dipendenti specializzati chiamati underwriters che analizzano i pacchetti di prestiti. I sottoscrittori di mutui ipotecari devono sapere come analizzare molti tipi di complicati documenti finanziari e...

Come Sottoscrivere Un Mutuo


In Questo Articolo:

I sottoscrittori di mutui ipotecari approvano o negano mutui per la casa.

I sottoscrittori di mutui ipotecari approvano o negano mutui per la casa.

Un file di prestito contenente la richiesta di prestito e la documentazione dal mutuatario viene inviato a un creditore ipotecario per la revisione. I prestatori hanno dipendenti specializzati chiamati underwriters che analizzano i pacchetti di prestiti. I sottoscrittori di mutui ipotecari devono sapere come analizzare molti tipi di documenti finanziari complicati e devono conoscere e comprendere i requisiti di mutuo mutamento dei programmi di prestiti multipli. In definitiva, un sottoscrittore può essere responsabile di dire sì o no a milioni di dollari in prestiti ogni giorno.

1

Familiarizzare con il programma di prestito richiesto. I programmi possono cambiare spesso, quindi assicurarti di capire che cosa il programma richiede ogni volta è essenziale. Prendi nota di eventuali requisiti speciali del programma.

2

Confrontare le informazioni elencate nel rapporto di credito con quelle nell'applicazione. Assicurati che le informazioni dei mutuatari siano elencate correttamente. Riconciliare il rapporto di credito con le passività elencate nella domanda. Richiedere al funzionario o al responsabile del prestito di documentare perché sono state omesse eventuali passività mancanti. Verificare le richieste che potrebbero non essere per un mutuo. Determina se i mutuatari hanno ottenuto un nuovo credito che non si riflette nel rapporto di credito.

3

Calcolare il reddito dei mutuatari utilizzando i documenti di reddito forniti. Registra i tuoi calcoli in base alla tua politica aziendale. I documenti di reddito dovrebbero sostenere il reddito ammissibile e appartenere ai mutuatari che hanno fatto domanda per il prestito. Analizza i documenti di reddito per eventuali dichiarazioni false o frodi. Prendere nota dei documenti mancanti o di qualsiasi altra cosa necessaria per determinare il reddito.

4

Garantire che le risorse forniscano denaro sufficiente per soddisfare i contanti richiesti per la chiusura e le eventuali riserve richieste dal programma. Verificare che gli estratti conto appartengano ai mutuatari e includano tutte le pagine. Molti istituti di credito non accetteranno dichiarazioni di asset con pagine mancanti, anche se è la pagina di riconciliazione alla fine di alcune dichiarazioni. Ridurre gli averi di vecchiaia in base alla percentuale richiesta, per tenere conto di tasse e penali, se utilizzati per qualificarsi. Controlla le linee guida aziendali per gli importi di riduzione corretti. Cerca prestiti, in particolare con le cooperative di credito e le piccole banche, che non compaiono sul rapporto di credito ma appaiono sugli estratti conto bancari.

5

Analizza i documenti di proprietà. Questi includono la valutazione, il titolo di lavoro e il contratto, se il prestito è un acquisto. Se il prestito è un rifinanziamento, assicurarsi che i mutuatari possiedano effettivamente la casa. La valutazione dovrebbe elencare i mutuatari come proprietario e il lavoro del titolo deve corrispondere. L'opera del titolo può rivelare quando i mutuatari hanno preso possesso della casa; verificarlo con le informazioni sull'indirizzo dell'applicazione. Conferma la valutazione supporta il valore della casa.

6

Determina se il prestito soddisfa le linee guida dei programmi richiesti. Molte volte i sottoscrittori emettono un'approvazione condizionale che dice essenzialmente: "Sì, presteremo i soldi se ci fornisci il seguente..." Se il prestito non soddisfa le linee guida e nessun'altra documentazione lo cambierà, rifiuta il prestito. Se ci sono troppe informazioni per prendere una decisione, sospendi il file. Una sospensione dice in sostanza: "Non lo sappiamo ancora; abbiamo bisogno di maggiori informazioni. "Invia la notifica della decisione appropriata al funzionario o al responsabile del prestito.

Mancia

  • Usa i sistemi e i processi che il tuo datore di lavoro ti offre a tuo vantaggio. Molti istituti di credito consentono sistemi di sottoscrizione automatizzati, come sottoscrittore di desktop e cercatore di prestiti. Se utilizzati correttamente, questi strumenti ridurranno la quantità di documentazione necessaria e contribuiranno a rendere più semplice e veloce la sottoscrizione del prestito.

avvertimento

  • Non dare per scontato nulla. Se non sei sicuro, controlla le linee guida. In definitiva è la tua firma sul prestito, e tu sei responsabile di assicurarti che rispetti le linee guida. Prendi una buona decisione sul rischio in base alle informazioni fornite e alle linee guida del programma.

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