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Come Cancellare La Terra Libera

Uno dei maggiori vantaggi del possesso di immobili a scopo di investimento è che è possibile cancellare alcune spese che si sostengono mentre si possiede il terreno. Nella maggior parte dei casi, le spese compensano parte o tutte le entrate della proprietà, che a sua volta riduce la bolletta delle imposte. Nel caso di terreni liberi, non hai entrate...

Come Cancellare La Terra Libera


In Questo Articolo:

Le spese sostenute per possedere terreni possono essere deducibili dalle tasse.

Le spese sostenute per possedere terreni possono essere deducibili dalle tasse.

Uno dei maggiori vantaggi del possesso di immobili a scopo di investimento è che è possibile cancellare alcune spese che si sostengono mentre si possiede il terreno. Nella maggior parte dei casi, le spese compensano parte o tutte le entrate della proprietà, che a sua volta riduce la bolletta delle imposte. Nel caso di terreni liberi, non hai entrate da compensare. Tuttavia, è possibile utilizzare la perdita dalla terra per compensare il reddito da altre proprietà immobiliari di investimento o è possibile portarla avanti per compensare il reddito futuro investendo in immobili.

1

Tabula tutte le spese che incorre nel possedere la tua terra. Questi includono cose come le tasse di proprietà, interessi ipotecari, servizi paesaggistici, consulenza legale o contabile relativa alla tua proprietà, e il denaro che spendi per viaggiare al tuo pacco per assicurarti che rimanga in condizioni accettabili.

2

Inserisci l'indirizzo del terreno e digita i riquadri A, B o C della linea 1 del modulo E del programma.

3

Inserisci i pagamenti che hai ricevuto per il tuo terreno nelle caselle 3a, 3b e 4 nella colonna corretta.

4

Inserisci tutte le tue spese nella casella appropriata nelle righe da 5 a 19 nella colonna corretta. Ad esempio, se hai inserito l'indirizzo della tua terra nella casella 1.B, inserirai ciò che hai speso per le tasse sulla proprietà nella casella 16.B.

5

Sommare tutte le spese e inserire il totale nella casella corretta sulla riga 20.

6

Sottrarre le eventuali entrate che hai ricevuto dalla terra dalle tue spese e riportare il numero nella casella corretta sulla riga 21.

7

Trasportare la perdita fino alla riga 22, a meno che non si sia altrimenti limitati dal modulo 8582.

8

Completa le caselle sulle linee 23, 24, 25 e 26, combinando i risultati del pacco terreno libero con quelli di qualsiasi altra proprietà di investimento di tua proprietà.

9

Porta il numero finale nella riga 26 alla riga 17 del tuo 1040 ritorno. Se nonostante le perdite del tuo terreno libero hai ancora un profitto dall'attività immobiliare in affitto, semplicemente segnalerai l'aumento del profitto. Se hai perso denaro su tutti i tuoi investimenti immobiliari, potresti non essere in grado di sopportare l'intera perdita contro il tuo reddito imponibile. Dovrai presentare il modulo 8582 e consultare un CPA per calcolare se puoi reclamare la perdita o se devi salvarla per utilizzarla in un anno futuro.

Cose che ti serviranno

  • Modulo IRS 1040
  • Modulo IRS 1040, Schedule E

Mancia

  • Invece di utilizzare i moduli IRS, √® possibile utilizzare il software di preparazione fiscale o disporre di un file contabile le tasse.

Avvertenze

  • Non √® possibile cancellare le spese su terreni vuoti che si detengono per uso personale.
  • Se il tuo denaro non √® "a rischio", potrebbe anche essere necessario presentare il Modulo 6198.
  • Se hai avuto perdite in un anno precedente che hai portato avanti o se il tuo reddito lordo rettificato modificato √® superiore a $ 150.000, la tua capacit√† di utilizzare la tua perdita potrebbe essere limitata. Parlate con un CPA sulla presentazione del modulo 8582 e sulle possibili conseguenze dal farlo.

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