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Come Scrivere Una Fattura Per Un Inquilino

Occasionalmente un padrone di casa fa bollire gli inquilini. Ad esempio, un inquilino potrebbe ricevere una fattura per la riparazione di una finestra rotta causata dal figlio dell'inquilino. Alla fine di una locazione, il padrone di casa prepara una fattura dettagliata per ogni detrazione dal deposito cauzionale. Registrazione attenta da parte del proprietario...

Come Scrivere Una Fattura Per Un Inquilino


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Includere sempre il nome del proprietario, l'indirizzo e il numero di telefono sul conto degli inquilini.

Includere sempre il nome del proprietario, l'indirizzo e il numero di telefono sul conto degli inquilini.

Occasionalmente un padrone di casa fa bollire gli inquilini. Ad esempio, un inquilino potrebbe ricevere una fattura per la riparazione di una finestra rotta causata dal figlio dell'inquilino. Alla fine di una locazione, il padrone di casa prepara una fattura dettagliata per ogni detrazione dal deposito cauzionale. L'attenta registrazione dei dati da parte del proprietario fornisce le informazioni per preparare accuratamente una fattura per gli inquilini.

Fatture per danni

All'inizio della locazione, la maggior parte dei proprietari terrieri e inquilini ispeziona la casa o l'appartamento in affitto. Se gli inquilini oi loro ospiti o animali domestici causano danni mentre risiedono in casa, gli inquilini sono responsabili delle riparazioni. Se gli inquilini non effettuano o non pagano le riparazioni, il proprietario effettua le riparazioni. Quindi il padrone di casa prepara un conto per l'inquilino. La fattura include una descrizione delle riparazioni, l'importo dovuto e la data di scadenza.

Utilizzo del deposito di sicurezza

Quando gli inquilini si trasferiscono fuori, il padrone di casa usa il deposito cauzionale per coprire qualsiasi affitto mancante. Il proprietario effettua un'ispezione finale della casa o dell'appartamento e nota eventuali danni che eccedono la normale usura. Il proprietario paga anche per pulire l'unità di noleggio alla condizione in cui si trovava quando gli inquilini si sono trasferiti. Il proprietario deduce il costo delle riparazioni e delle pulizie dal deposito cauzionale.

Detrazioni di deposito di sicurezza

Entro 21 giorni dall'abitazione degli inquilini, un proprietario in California deve restituire il deposito cauzionale o preparare una dichiarazione sulle detrazioni dal deposito. Il padrone di casa prepara una dichiarazione dettagliata che elenca le riparazioni necessarie e il costo della riparazione. Se i costi superano $ 126, il proprietario deve allegare una copia delle ricevute e delle fatture per le riparazioni. Il padrone di casa consegna una copia della dichiarazione agli inquilini o la spedisce al loro attuale indirizzo unitamente a un assegno per il deposito rimanente.

I costi superano il deposito di sicurezza

Se l'affitto mancante, i costi di pulizia e riparazione superano il deposito cauzionale, il proprietario invia una dichiarazione agli inquilini chiedendo il pagamento. Di solito la lettera di richiesta è una copia della dichiarazione dettagliata. Il proprietario elenca la data di scadenza del pagamento. Se gli inquilini non riescono a pagare il conto, il padrone di casa considera la presentazione delle cause in un tribunale per controversie di modesta entità.


Guida Video: ‚ĖļFare il Subentro di un Inquilino in Gestione Affitti DATOS¬ģ - Parte 1.

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