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Un Mutuo Per La Casa √ą Un Bene O Una Responsabilit√†?

Un mutuo per la casa può essere un ottimo modo per finanziare una proprietà. Ti permette di pagare per la tua casa per un periodo di tempo rispetto al pagamento in contanti per esso in anticipo. Un mutuo può essere una risorsa o una passività, a seconda se sei il mutuatario o il creditore. Una responsabilità si riferisce a un obbligo finanziario di cui sei responsabile...

Un Mutuo Per La Casa √ą Un Bene O Una Responsabilit√†?


In Questo Articolo:

Un mutuo è una responsabilità che ti aiuta ad acquisire un bene.

Un mutuo è una responsabilità che ti aiuta ad acquisire un bene.

Un mutuo per la casa può essere un ottimo modo per finanziare una proprietà. Ti permette di pagare per la tua casa per un periodo di tempo rispetto al pagamento in contanti per esso in anticipo. Un mutuo può essere una risorsa o una passività, a seconda se sei il mutuatario o il creditore. Una responsabilità si riferisce a un obbligo finanziario di cui sei responsabile, ad esempio un debito. Una risorsa si riferisce a un articolo di valore che ti appartiene.

mutuatario

Un mutuo per la casa è una responsabilità, o un obbligo finanziario, per un mutuatario. La banca ti presta denaro per l'acquisto di una casa sotto forma di un mutuo per la casa, chiamato anche un mutuo. Questa è una forma di debito. Firmando il contratto di prestito, hai accettato la responsabilità per il debito e il suo rimborso. Il creditore si aspetta di rimborsare quel prestito e, nella maggior parte dei casi, attribuisce interessi all'ammontare dell'importo del prestito principale. In qualità di mutuatario, in genere paghi il capitale e gli interessi in rate per un determinato periodo di anni. Questa responsabilità si applica a tutti i firmatari del contratto di prestito, inclusi il mutuatario, i co-mutuatari o i co-firmatari, se applicabile.

Lender

Un mutuo per la casa è una risorsa per il creditore. I pagamenti di mutuo per la casa sono una forma di crediti che il creditore si aspetta di ricevere il pagamento. Questi crediti sono garantiti dalla proprietà stessa, che il creditore mantiene un pegno fino a quando il prestito viene rimborsato. Un prestatore può fare soldi sull'emissione di un mutuo per la casa. Il creditore estende un importo principale a te ma addebita interessi per il privilegio. In alternativa, il creditore può fare soldi vendendo l'intero prestito a un'altra società.

considerazioni

Anche se il mutuo per la casa è una passività, la casa stessa è generalmente considerata una risorsa per il mutuatario. Il creditore mantiene un privilegio sulla proprietà, ma è considerato il proprietario della casa finché si rimane in corso sul mutuo e altri obblighi, come le tasse di proprietà. Poiché la casa è una risorsa di valore, puoi apportare modifiche per aumentare il valore della tua attività, come gli aggiornamenti per migliorare la casa. Potresti anche essere in grado di accedere al patrimonio netto della proprietà. L'equità è la differenza tra il valore equo di mercato della casa e l'importo che devi ancora su di esso. L'equity è accessibile tramite un prestito a casa o una linea di credito azionaria domestica. Tuttavia, l'accesso al capitale netto della tua casa comporta la creazione di un debito aggiuntivo, che è una passività.

Predefinito

L'inadempienza è una responsabilità per il mutuatario. Un default sul mutuo per la casa si verifica in genere quando si violano i termini del contratto di mutuo per la casa, di solito per mancato pagamento dei mutui. I pagamenti persi possono incorrere in spese di pagamento in ritardo o portare a una preclusione, in cui si perde l'attività sottostante. Un valore predefinito fa sì che il prestatore perda entrate e incida i costi di raccolta. Se si verifica una preclusione, il creditore riceverà la casa; tuttavia, la casa potrebbe non essere realmente una risorsa per il creditore se l'importo dovuto sul prestito è superiore al valore della proprietà. In questo caso, il creditore subirà una perdita a meno che non sia in grado di vendere la proprietà per un importo sufficiente a coprire l'importo dovuto o recuperare l'importo totale dovuto sul prestito dal mutuatario.


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