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Il Venditore O Il Compratore Sono Responsabili Per L'Assicurazione Di Un Contratto Fondiario?

Le vendite di abitazioni a contratto di terra sono state denominate con altri nomi come "contratto di compravendita", ma tutti significano la stessa cosa: mutui finanziati dal venditore. Poiché i venditori di contratti immobiliari stanno finanziando le ipoteche dei loro acquirenti, mantengono la proprietà legale delle loro proprietà. Gli acquirenti di contratti immobiliari, tuttavia, ottengono un guadagno equo...

Il Venditore O Il Compratore Sono Responsabili Per L'Assicurazione Di Un Contratto Fondiario?


In Questo Articolo:

Acquirenti di contratto di terra possono depositare i pagamenti di assicurazione del proprietario della casa.

Acquirenti di contratto di terra possono depositare i pagamenti di assicurazione del proprietario della casa.

Le vendite di abitazioni a contratto di terra sono state denominate con altri nomi come "contratto di compravendita", ma tutti significano la stessa cosa: mutui finanziati dal venditore. Poiché i venditori di contratti immobiliari stanno finanziando le ipoteche dei loro acquirenti, mantengono la proprietà legale delle loro proprietà. Gli acquirenti di contratti immobiliari, tuttavia, ottengono un titolo equo e la maggior parte dei privilegi di proprietà nonché delle responsabilità. Una responsabilità della proprietà, tuttavia, che i venditori di contratti immobiliari possono negoziare con i loro acquirenti è la necessità di mantenere l'assicurazione del proprietario della casa.

Trattative di assicurazione di proprietari di abitazione

È un proprietario di casa raro che non mantiene almeno un piccolo livello di assicurazione di proprietari di case sulla sua casa. Le case a contratto di terra sono anche case, e alcune forme di assicurazione sui proprietari di case pagate dal venditore o dal compratore dovrebbero essere poste su di esse. In genere, nelle vendite di contratti immobiliari solo chi paga l'assicurazione per i proprietari di case è negoziabile tra i venditori di contratti immobiliari ei loro acquirenti. In generale, però, molti contratti di terra richiedono che gli acquirenti di case acquistino e mantengano un'assicurazione per i proprietari di case.

Conti di garanzia

Quando gli acquirenti di un contratto immobiliare pagano l'assicurazione del proprietario della casa, possono farlo attraverso i conti di deposito a garanzia istituiti per tali scopi. I conti di deposito a garanzia sono gestiti da società di garanzie a terzi come terze parti neutrali e possono essere costituiti da istituti di credito ipotecario e da venditori di terreni a contratto. I compratori di contratti di compravendita di terreni possono effettuare pagamenti per l'assicurazione in conti di deposito a garanzia in cui saranno successivamente pagati ai loro assicuratori. Come minimo, i venditori di terreni a casa dovrebbero richiedere le ricevute pagate dai loro acquirenti come prova di un'assicurazione per i proprietari di case.

Assicurazione per i proprietari di case d'acquisto

I venditori a domicilio di contratti immobiliari possono acquistare l'assicurazione per i proprietari di case per gli acquirenti e quindi fatturare gli acquirenti per tale assicurazione. I venditori di terreni a domicilio possono anche pagare in anticipo l'assicurazione per i proprietari di case dei loro acquirenti e quindi aggiungere tali pagamenti ai saldi dei mutui dei loro acquirenti. Oltre ai pagamenti del conto di garanzia, i costi di assicurazione del proprietario di abitazione per gli acquirenti di case con contratto di terra possono essere aggiunti alle loro rate del mutuo. Tuttavia, i venditori di terreni a contratto e i loro acquirenti dovrebbero accontentarsi di un metodo coerente per il pagamento dell'assicurazione dei proprietari di case.

Scrivere contratti immobiliari

I proprietari di case che vendono contratti di terra devono assicurarsi di tenere conto dei loro contratti di vendita per questioni come l'assicurazione del proprietario prima che avvenga la firma di un contratto. L'ambiguità tra i venditori di terreni a contratto e i loro acquirenti quando si tratta di questioni come l'assicurazione può finire per causare discordia più tardi. Inoltre, i compratori di terreni sono responsabili per le tasse di proprietà sulle loro case. I venditori di terreni a domicilio potrebbero prendere in considerazione la possibilità che i loro acquirenti di case paghino i pagamenti con l'imposta di proprietà e l'assicurazione dei proprietari di case.


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