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Responsabilità Del Proprietario Per La Rimozione Della Muffa

Le muffe sono funghi che possono crescere ovunque in una casa dove c'è un po 'di umidità, come tra le piastrelle di una doccia. Gli stampi non sono velenosi, ma alcuni di loro producono veleni, noti come micotossine. Alcuni proprietari affermano che la muffa nella loro casa li ha fatti ammalare, affermazioni che vengono discusse...

Responsabilità Del Proprietario Per La Rimozione Della Muffa


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La muffa non è visibile, ma non è chiaro quanto sia malsana.

La muffa non è visibile, ma non è chiaro quanto sia malsana.

Le muffe sono funghi che possono crescere ovunque in una casa dove c'è un po 'di umidità, come tra le piastrelle di una doccia. Gli stampi non sono velenosi, ma alcuni di loro producono veleni, noti come micotossine. Alcuni proprietari di case sostengono che la muffa nella loro casa li ha fatti ammalare, affermazioni che sono oggetto di discussione in entrambi i laboratori e le aule di tribunale.

Garanzia implicita di abitabilità

I proprietari hanno l'obbligo legale di mantenere la proprietà locativa "abitabile", afferma il Dipartimento per gli affari comunitari della California. Ciò include i requisiti che l'elettricità, l'aria condizionata e l'acqua funzionano tutti, la struttura è sana e non ci sono perdite nel tetto o crepe nelle finestre. Se il proprietario segue la legge, impedirà l'avvio di molti problemi di muffa. Se, d'altra parte, un appartamento sviluppa un raccolto eccezionale di muffa perché il proprietario non è riuscito a riparare un tubo che perde, un inquilino che può convincere una giuria che lo stampo ha causato problemi di salute potrebbe essere in grado di vincere danni. Se lo stampo può essere incolpato sul comportamento del locatario, come non pulire la cucina, il proprietario non ha alcuna responsabilità.

Leggi statali

Non esistono leggi federali sulla rimozione degli stampi, ma diversi stati, tra cui la California, hanno approvato leggi sulla muffa. La California's Toxic Mold Protection Act del 2001 autorizza lo stato a stabilire i livelli consentiti di esposizione di muffe indoor per le popolazioni sensibili - bambini e asmatici, ad esempio - e ad impostare gli standard di bonifica e pulizia per proprietari e proprietari, afferma il sito web legale di Nolo. Secondo Nolo, i funzionari della sanità pubblica devono ancora pubblicare i loro standard.

Leggi locali

A San Francisco, afferma Nolo, la muffa è un "fastidio legale", il che significa che i proprietari possono essere ritenuti responsabili proprio come se avessero lasciato mucchi di rifiuti intorno alla proprietà o consentito un'infestazione di topi o scarafaggi. La politica della città significa che gli inquilini o gli ispettori sanitari della città possono denunciare i proprietari che non riescono a ripulire la muffa. Alcune altre città, come New York, hanno anche emanato regolamenti sullo stampo.

I contratti di locazione

Alcuni contratti di locazione contengono clausole che esentano i proprietari per la responsabilità legale per qualsiasi crescita di muffa. In almeno un caso giudiziario, dichiara Nolo, il giudice ha stabilito che sarebbe contrario alla politica pubblica accettarla come valida difesa.


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