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Diritti Del Proprietario E Assistenza Legale Gratuita In California

Gli investimenti in immobili in affitto sono in aumento. E i proprietari stanno scoprendo che con questo tipo di investimento derivano determinati diritti e responsabilità. Il proprietario affitta un inquilino con la consapevolezza che l'inquilino lo pagherà in affitto e non danneggerà la proprietà in affitto. Se l'inquilino viola qualsiasi termine del...

Diritti Del Proprietario E Assistenza Legale Gratuita In California


In Questo Articolo:

Assistenza legale gratuita può essere disponibile per i proprietari.

Assistenza legale gratuita può essere disponibile per i proprietari.

Gli investimenti in immobili in affitto sono in aumento. E i proprietari stanno scoprendo che con questo tipo di investimento derivano determinati diritti e responsabilità. Il proprietario affitta un inquilino con la consapevolezza che l'inquilino lo pagherà in affitto e non danneggerà la proprietà in affitto. Se l'inquilino viola qualsiasi termine del contratto di locazione, il proprietario ha il diritto di sfrattare l'inquilino. Come padrone di casa, sapere cosa devi fare e cosa non puoi fare è il modo migliore per evitare problemi con i tuoi inquilini.

Diritti e responsabilità del proprietario

Le leggi degli inquilini fondiari della California spiegano ciò che voi - in qualità di padrone di casa - e i diritti e le responsabilità del vostro inquilino sono in relazione alla proprietà in affitto. In breve, in cambio di affitto, prometti di fornire al tuo inquilino una proprietà pulita e abitabile. Abitabilità significa che la proprietà è adatta per l'occupazione umana e libera da qualsiasi condizioni non sicure o non igieniche. La vostra responsabilità è di mantenere l'abitabilità pagando per eventuali riparazioni e disinfestazione necessarie. L'inquilino è responsabile di mantenere la proprietà pulita e igienica. Promette di non danneggiare la proprietà intenzionalmente o per negligenza, e garantisce che egli restituirà la proprietà a voi nelle stesse condizioni in cui l'ha ricevuta, ad eccezione di una minore usura.

Il contratto di locazione

Per essere applicabile nel sistema giudiziario della California, un contratto di locazione deve identificare la propriet√† da affittare e indicare specificamente il prezzo del noleggio. Deve avere un inizio e una data di fine e deve essere firmato da te e da ogni inquilino adulto che occuper√† la propriet√†. Dovrebbe anche indicare quali riparazioni sarai responsabile della realizzazione. I pi√Ļ grandi reclami degli inquilini sono solitamente circa l'incapacit√† del loro proprietario di effettuare le riparazioni tempestive. Se raccogli un deposito cauzionale, assicurati che il contratto di locazione sia molto specifico in merito alla possibilit√† di utilizzare qualsiasi parte del deposito dopo la risoluzione del contratto di locazione e per quale scopo. √ą possibile ottenere un modulo di contratto di leasing gratuito contenente tutti i termini necessari per stipulare un contratto valido ai sensi della legge della California da un avvocato, un agente immobiliare o online.

Controversie sui locatari

In caso di controversia tra te e il tuo inquilino, √® meglio vedere se pu√≤ essere risolto nel modo pi√Ļ amichevole possibile. La maggior parte delle controversie si concentra sul mancato pagamento da parte del locatario del rifiuto dell'affitto o del proprietario di effettuare riparazioni quando necessario. Se la controversia con il locatore-locatario non pu√≤ essere risolta senza l'intervento di terzi, ci sono diverse strade che puoi intraprendere. Molti avvocati ti daranno una consulenza gratuita di un'ora per determinare quali sono i tuoi problemi.

Assistenza legale e risoluzione delle controversie

La maggior parte delle principali città della California hanno cliniche di assistenza legale che possono fornirti assistenza in base al tuo livello di reddito. La risoluzione delle controversie / mediazione è un altro metodo poco costoso che può essere utilizzato per risolvere le controversie degli inquilini. Il programma di mediazione di Palo Alto è uno di questi programmi, disponibile per i proprietari di Palo Alto. Questi servizi sono gratuiti, volontari e riservati. I mediatori di Palo Alto sono nominati dalla città. Gestiscono circa 150 casi all'anno. Di quei casi che procedono alla mediazione formale, circa l'80 percento raggiunge la risoluzione. Ci possono essere programmi simili in altre città in tutta la California. Contatta i funzionari della città nella tua zona per i dettagli su qualsiasi programma di mediazione che potrebbero avere.


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