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Misure Legali Da Adottare Per Fermare Una Preclusione

Se all'improvviso ti rendi incapace di effettuare i pagamenti ipotecari in tempo e per intero per più di un paio di mesi, potresti rischiare di perdere la tua casa per preclusione. Il modo più semplice per interrompere immediatamente un pignoramento è pagare l'importo del delinquente per intero prima che il mutuante invii la tua casa per...

Misure Legali Da Adottare Per Fermare Una Preclusione


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Se all'improvviso ti rendi incapace di effettuare i pagamenti ipotecari in tempo e per intero per più di un paio di mesi, potresti rischiare di perdere la tua casa per preclusione. Il modo più semplice per fermare immediatamente un pignoramento è pagare l'importo del delinquente per intero prima che il mutuante sottoponga la tua casa all'asta. Come la maggior parte dei proprietari di case di fronte alla preclusione, potresti non avere la capitale per farlo, quindi esplora rapidamente le altre opzioni legali se speri di salvare la tua casa dall'asta.

Negozia e ferma il valore predefinito

All'inizio del processo di pignoramento, il tuo prestatore ti contatterà più volte via mail, telefono e possibilmente email. Non ignorare queste chiamate; in caso contrario, il creditore presenterà un avviso di inadempienza. È possibile tentare di impedirlo contattando il creditore prima del default e negoziando nuovi termini per il mutuo in corso.

A seconda di quanto sei insolente e quanto puoi permetterti di pagare, puoi negoziare per un ulteriore periodo di tempo per compensare i pagamenti, chiedere il perdono dei pagamenti o impostare un programma per pagare i soldi ogni mese fino a quando non vieni coinvolto. Il tuo istituto di credito potrebbe richiedere un pagamento "in buona fede", ovvero un pagamento ora per dimostrare che sei serio sul risarcimento del tuo debito, quindi preparati a mettere quanto più denaro possibile.

Rifinanziare il tuo attuale mutuo

Quando si rifinanzia il mutuo, il prestatore di rifinanziamento paga il debito esistente e ti dà un nuovo mutuo. Il rifinanziamento cancella in modo efficace il tuo mutuo delinquenziale e ti consente di ricominciare con un nuovo prestito. Perché sei sull'orlo del pignoramento, le possibilità di ottenere un tasso di interesse più basso sono scarse. Tuttavia, potresti allungare la durata del mutuo, soprattutto se hai già restituito una parte significativa del tuo prestito in corso e ridurre i pagamenti mensili nel processo. Trovare un finanziatore che è disposto a rifinanziare potrebbe rivelarsi difficile, ma il tuo attuale finanziatore potrebbe essere disposto ad estendere il rifinanziamento per fermare la preclusione.

Vendi la tua casa

Se sei "di destra" sul tuo mutuo in corso - cioè, la tua casa vale più della somma che devi ancora - puoi vendere la tua casa prima dell'asta di preclusione e fermare in modo efficace la preclusione. Quando hai il lato destro, vendere la tua casa ti consente di estinguere il tuo mutuo in corso e andare via con un profitto, che puoi utilizzare come acconto su una nuova casa e ricominciare da capo con un nuovo mutuo.

Organizzare una vendita breve

Se sei "sottosopra" e devi più di quanto valga la tua casa, potresti vendere la tua casa con una vendita allo scoperto. Hai bisogno dell'approvazione del creditore ipotecario in anticipo, ma non dovresti più soldi per il tuo mutuo, anche se subisci una perdita significativa. Una vendita allo scoperto non riflette bene il tuo rapporto di credito - anche se sembra decisamente meglio di un pignoramento definitivo, quindi potrebbe valere la pena di considerarlo se non hai altre opzioni.

Trasferisci l'atto al prestatore

Con un atto-in-luogo di preclusione, trasmetti il ​​tuo interesse nella proprietà al prestatore. In molti modi, il trasferimento di un atto in luogo non è dissimile da un pignoramento; la differenza principale è che il prestatore ti libera immediatamente da ogni responsabilità, compresi i pagamenti passati e futuri dovuti al mutuo. Dopo aver trasferito l'atto al tuo prestatore, il processo di pignoramento si interrompe immediatamente. Come una vendita a breve, un atto-in-luogo riflette anche molto meglio sulla tua storia di credito rispetto a una preclusione.


Guida Video: Calling All Cars: The 25th Stamp / The Incorrigible Youth / The Big Shot.

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