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Processo Di Preclusione Ipotecaria

I mutui sono essenziali per l'acquisto della casa, consentendo ai mutuatari di rimborsare il prestito di grandi dimensioni in un periodo di diversi decenni. I mutuanti ipotecari, noti anche come mutui, utilizzano i rapporti di credito per selezionare i mutuatari più idonei. Alcuni proprietari di case potrebbero ancora non riuscire a pagare il mutuo, il che potrebbe costringere il...

Processo Di Preclusione Ipotecaria


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Il pignoramento può finire con lo sfratto del proprietario della casa.

Il pignoramento può finire con lo sfratto del proprietario della casa.

I mutui sono essenziali per l'acquisto della casa, consentendo ai mutuatari di rimborsare il prestito di grandi dimensioni in un periodo di diversi decenni. I mutuanti ipotecari, noti anche come mutui, utilizzano i rapporti di credito per selezionare i mutuatari più idonei. Alcuni proprietari di case potrebbero ancora non essere in grado di pagare il loro mutuo, il che potrebbe costringere il finanziatore ad avviare il processo di pignoramento.

Motivi

Un proprietario di casa può rimanere indietro sui pagamenti dei mutui per diversi motivi. I problemi finanziari personali possono andare dalla disoccupazione a spese impreviste come le spese mediche o la necessità di pagare per danni alla casa non coperti da assicurazione. Alcuni mutui sono caratterizzati da tassi variabili, che possono aumentare improvvisamente e aumentare l'importo dei pagamenti mensili. Il debito personale da carte di credito o altri prestiti può anche crescere nel tempo, lasciando meno denaro per effettuare il pagamento del mutuo.

Passi iniziali

Quando un mutuatario non riesce a effettuare un pagamento in tempo, il prestito entra in default. I creditori possono scegliere per quanto tempo aspettare prima di perseguire una preclusione. La linea temporale dipende spesso dal numero di altri pignoramenti in sospeso. I prestatori devono presentare un avviso di inadempienza o un intento di preclusione presso i tribunali locali. I prestatori devono anche informare i mutuatari dell'azione, sebbene la maggior parte dei prestatori abbia già contattato il mutuatario per richiedere il pagamento.

preclusione

Il processo di pignoramento si svolge in un tribunale statale ed è diverso secondo le leggi di ogni stato. Il creditore sta essenzialmente chiedendo di prendere possesso della casa come mezzo per mitigare le sue perdite sul mutuo. Le leggi statali stabiliscono per quanto tempo i titolari di mutui devono rimborsare il debito ipotecario e rimanere in possesso della casa. I mutui che rimangono in mora oltre questo periodo di grazia causeranno il tribunale a decidere in favore del mutuante, che può sfrattare il proprietario della casa e vendere la proprietà.

Fallimento

Proprietari di case di fronte alla preclusione possono presentare istanza di fallimento in un tribunale federale. Fallimento cerca di riorganizzare i debiti del proprietario di casa o eliminare i debiti e liquidare le attività, dando all'individuo un nuovo inizio. Dopo il deposito per bancarotta, il creditore ipotecario non può intraprendere azioni legali contro il proprietario della casa. A causa dell'impatto negativo a lungo termine della bancarotta sui punteggi di credito, i proprietari di case dovrebbero archiviare solo come ultima risorsa.

Altre opzioni

Prima di presentare istanza di fallimento, i proprietari di case hanno diverse opzioni disponibili per gestire la preclusione. Contattare istituti di credito per rinegoziare un mutuo è un modo per affrontare il disagio finanziario, in quanto è nell'interesse di un creditore per impedire a un proprietario di abitazione di andare in default. Il rifinanziamento è un'altra opzione, con un nuovo prestito che ha pagamenti più ragionevoli che sostituiscono il mutuo esistente. Un ipoteca di solo interesse è anche una possibilità, richiedendo che il mutuatario paghi solo gli interessi che maturano ogni mese per un determinato periodo di tempo.


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