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Il Mio Mutuo Ipotecario È Stato Venduto: Chi Ha I Documenti?

Molti acquirenti di case scelgono una banca specifica per ottenere un mutuo basato su un'esperienza positiva e convenienza. La tua banca potrebbe offrire incentivi, tassi d'interesse più bassi o opzioni bancarie online che desideri utilizzare per il tuo mutuo per la casa. Tieni presente che, mentre acquisti, oltre la metà di tutti i mutui sono venduti in...

Il Mio Mutuo Ipotecario È Stato Venduto: Chi Ha I Documenti?


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Il nuovo prestatore di servizi non può modificare i termini originali del contratto.

Il nuovo prestatore di servizi non può modificare i termini originali del contratto.

Molti acquirenti di case scelgono una banca specifica per ottenere un mutuo basato su un'esperienza positiva e convenienza. La tua banca potrebbe offrire incentivi, tassi d'interesse più bassi o opzioni bancarie online che desideri utilizzare per il tuo mutuo per la casa. Tieni presente che, mentre acquisti, oltre la metà di tutti i prestiti ipotecari sono venduti in un processo chiamato trasferimento di servizi, riferisce Market Watch. Anche se il prestito è originato da una banca specifica, non significa che rimanga lì per la durata del prestito.

Scopo

La gestione dei prestiti costa denaro. Il tuo prestatore deve pagare per gestire il tuo account, emettere avvisi di pagamento, effettuare pagamenti tramite deposito, rispondere alle tue domande e rispondere ai problemi. Per molte banche, è più economico trasferire il servizio del prestito a una banca più grande con più risorse. Il nuovo servicer riceve una percentuale specifica dell'interesse che si paga sul prestito a titolo di compenso per il proprio lavoro.

Avviso

In passato, un processo di trasferimento del servizio poteva far sì che i pagamenti ipotecari venissero inviati al centro di pagamento sbagliato, con conseguenti ritardi di pagamento. Il National Affordable Housing Act protegge il proprietario della casa stabilendo regole specifiche in merito alla notifica. Il tuo precedente servizio di assistenza fiscale deve inviarti una lettera di disdetta almeno 15 giorni prima del pagamento del tuo prossimo prestito. La lettera deve indicare il nome del nuovo servicer del prestito e le informazioni di contatto, nonché l'ultima data in cui accetterà i pagamenti sul proprio account. Anche se non richiesto, dovresti anche ricevere una lettera di benvenuto dal nuovo servicer con informazioni simili.

vantaggi

Il trasferimento del servizio non è una brutta cosa per il proprietario della casa. Il più grande cambiamento nella tua routine è il cambio di indirizzo nel pagamento della bolletta. Le aziende più grandi spesso dispongono di maggiori risorse per il cliente, come la bolletta delle bollette online, le fatture elettroniche e la gestione dell'account online. Contatta il tuo nuovo servicer di prestito per chiedere informazioni sulle risorse disponibili e su come impostarle per il tuo atto di fiducia.

considerazioni

Il trasferimento del servizio è un evento ordinario tra istituti di credito. Per questo motivo, è un obiettivo utilizzato dai truffatori per ottenere denaro da ignari proprietari di case. Verificare sempre con la vostra azienda precedente che il prestito è stato venduto prima di inviare denaro alla nuova società. Non prendere la parola di una lettera per questo. Si può finire per essere truffati da una persona poco raccomandabile cercando di fare soldi veloci.


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