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Il Tempo Normale Per Spostarsi Dopo La Chiusura Di Una Casa

Una volta che i nuovi compratori prendono le chiavi, la casa è loro ma puoi negoziare per un tempo extra in casa all'inizio della transazione immobiliare.

Il Tempo Normale Per Spostarsi Dopo La Chiusura Di Una Casa


In Questo Articolo: Scritto da Amber Keefer; Aggiornato il 19 luglio 2017

Considera i tempi della tua mossa quando vendi la tua casa.

Considera i tempi della tua mossa quando vendi la tua casa.

Quanto tempo devi spostare dopo la chiusura della vendita della tua casa dipende dai termini che negozi con l'acquirente. Mentre il possesso di solito passa ai nuovi proprietari di una casa alla chiusura o quando il creditore ipotecario del compratore eroga i fondi, il tuo agente immobiliare potrebbe essere in grado di negoziare un ulteriore periodo di tempo per te.

Termini del contratto

Sebbene la chiusura e il finanziamento avvengano generalmente simultaneamente, in alcuni casi, tecnicamente puoi chiudere la vendita della tua casa un giorno, ma i finanziamenti non si verificano fino a pochi giorni dopo. Fortunatamente, quando vendi la tua casa, il prezzo non è l'unica cosa negoziabile. Puoi negoziare la tua data di trasferimento, ma il tempo per farlo è durante la procedura di negoziazione prima di firmare il contratto. Indipendentemente dalle condizioni che tu o il tuo agente immobiliare negoziate con gli acquirenti o l'agente degli acquirenti, includete le condizioni nel contratto scritto.

Data di spostamento

Gli acquirenti spesso includono una data in cui vogliono occupare la propriet√† nel contratto di acquisto e di vendita. Se il contratto stabilisce che il possesso della propriet√† passa all'acquirente alla chiusura e al finanziamento, √® necessario essere trasferiti fuori e avere la casa pronta per i nuovi proprietari prima di andare alla chiusura. Cio√®, a meno che il tuo contratto non stabilisca diversamente. Puoi risparmiarti un grosso mal di testa se ti assicuri di avere un posto dove andare prima di chiudere la vendita della tua casa. Nel caso in cui qualcosa dovesse accadere e la tua nuova residenza non sar√† pronta alla chiusura, l'acquirente potrebbe darti pi√Ļ tempo per trasferirti.

Compromesso

Gli acquirenti accettano spesso di dare ai venditori una settimana a 10 giorni dopo la chiusura per liberare completamente la proprietà. Quando ciò non è possibile, entrambe le parti potrebbero scendere a compromessi e l'uno o l'altro utilizza un garage o un magazzino situato sulla proprietà per conservare gli oggetti domestici per alcuni giorni dopo la chiusura. Se sei preoccupato di uscire da casa tua prima che l'affare sia completato, chiedi del tempo extra dopo la chiusura per liberare. L'acquirente può essere disposto a concedere la richiesta quando si sta negoziando il contratto di acquisto.

In leasing

A volte, acquirenti e venditori negoziano un accordo separato che specifica quando la casa deve essere liberata. Se chiedi di rimanere in casa dopo la chiusura, l'acquirente può restituire la casa a te, permettendoti di rimanere lì per un po '. Chiedi all'agente immobiliare che ti rappresenta di includere i dettagli dell'accordo nel contratto di acquisto per evitare qualsiasi malinteso sulla tua data di trasferimento. Specifica il numero di giorni che intendi soggiornare, così come l'importo dell'affitto giornaliero che dovrai pagare ai nuovi proprietari.


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