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Insidie ​​Del Contratto Con Un Agente Dell'Acquirente

Gli agenti dell'acquirente lavorano per gli acquirenti, non per i venditori. Questa è la buona notizia. Gli agenti dell'acquirente possono essere utili, in particolare agli acquirenti di case d'acquisto per la prima volta e coloro che hanno poca esperienza nell'acquisto di immobili. Tuttavia, non esiste un contratto o un accordo perfetto. Assicurati che il contratto con l'agente del compratore indichi chiaramente...

Insidie ​​Del Contratto Con Un Agente Dell'Acquirente


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Anche se spesso utili, gli accordi con gli agenti dell'acquirente presentano anche potenziali insidie.

Anche se spesso utili, gli accordi con gli agenti dell'acquirente presentano anche potenziali insidie.

Gli agenti dell'acquirente lavorano per gli acquirenti, non per i venditori. Questa è la buona notizia. Gli agenti dell'acquirente possono essere utili, in particolare agli acquirenti di case d'acquisto per la prima volta e coloro che hanno poca esperienza nell'acquisto di immobili. Tuttavia, non esiste un contratto o un accordo perfetto. Accertati che il contratto con l'agente del compratore indichi chiaramente il risarcimento, chi pagherà le commissioni dovute, i doveri specifici che l'agente sta accettando, i termini di risoluzione dell'accordo e la durata dell'accordo.

compensazione

In caso di successo, gli agenti del compratore guadagnano tasse, come dovrebbero. Tuttavia, è importante sapere da chi arriverà questo compenso. Nella maggior parte degli accordi standard, la quotazione, o l'agente del venditore, dividerà la commissione di vendita 50-50 con l'agente dell'acquirente. Tuttavia, come la maggior parte degli affari, "tutto è negoziabile". Un contratto di agente del compratore può imporre al compratore il pagamento di una commissione stipulata all'agente. Esaminare attentamente l'accordo per evitare l'obbligo di pagare un agente del compratore di tasca propria.

responsabilità

A differenza degli agenti di quotazione, gli agenti dell'acquirente dovrebbero lavorare esclusivamente per te. Le loro responsabilità possono essere diverse, ma non dovrebbero aiutare il venditore a ricevere il prezzo più alto possibile. Tra le altre mansioni, il tuo agente dovrebbe essere responsabile per la localizzazione di case in vendita che soddisfano i criteri stabiliti e organizzare la visualizzazione degli appuntamenti. Inoltre, dovrebbero accettare di negoziare con il venditore o l'agente del venditore, nel caso in cui si consideri di fare un'offerta sulla casa.

Durata del contratto

A meno che tu non conosca bene l'agente di un acquirente esperto o abbia una forte raccomandazione da parte di un amico fidato o di un familiare, fai attenzione alla lunghezza del contratto con un agente del compratore. Dovresti prendere in considerazione un accordo a breve termine, ad esempio 30 giorni, con un agente del compratore che non conosci. Nel caso in cui l'agente non soddisfi le tue aspettative, puoi trovare un altro rappresentante che potrebbe generare risultati migliori. Gli accordi a lungo termine possono diventare onerosi e improduttivi se l'agente non è efficace.

Termination Language

Avvocati esperti raccomandano che il tempo per proteggersi con qualsiasi contratto è quando entrambe le parti sono felici e sulla stessa pagina. Questo è prima o al momento della firma di un accordo. Il diritto di entrambe le parti di recedere dal contratto di un agente del compratore dovrebbe essere chiaramente indicato. Se il tuo agente non sta facendo tutto il possibile per trovare case che soddisfano le tue preferenze e il tuo budget, potresti trovare opportuno risolvere il contratto. Assicurati che i tuoi diritti di risoluzione siano chiari e specifici.


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