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Requisiti Di Vendita Pre-Preclusione

Capire il processo di pignoramento è fondamentale per salvare la casa e assicurarsi che il creditore segua le regole. La legge dello stato impone i passaggi e i processi che il creditore deve attraversare per precludere la proprietà. Nei pignoramenti non giudiziari, il creditore non deve portarti in tribunale per vendere la proprietà...

Requisiti Di Vendita Pre-Preclusione


In Questo Articolo:

Il vostro prestatore deve seguire la legge statale quando avvia la procedura di preclusione.

Il vostro prestatore deve seguire la legge statale quando avvia la procedura di preclusione.

Capire il processo di pignoramento è fondamentale per salvare la casa e assicurarsi che il creditore segua le regole. La legge dello stato impone i passaggi e i processi che il creditore deve attraversare per precludere la proprietà. Nei pignoramenti non giudiziari, il creditore non deve portarti in tribunale per vendere la proprietà. Il tuo atto di fiducia autorizza il fiduciario a vendere la proprietà nel caso in cui tu sia il default dopo aver seguito requisiti di vendita pre-preclusione molto specifici. In California, la stragrande maggioranza dei pignoramenti sono pignoramenti non giudiziari.

Richieste di pagamento

Manca il pagamento del mutuo avvia i procedimenti di raccolta da parte del creditore. Inizi a ricevere telefonate e lettere di richiesta di pagamento. √ą durante questo passaggio che hai le migliori possibilit√† di salvare la tua propriet√†. √ą possibile richiedere modalit√† di pagamento o una modifica del prestito per salvare la propriet√†. In questa fase, sei considerato in mora, ma non sei ancora in procedura di pignoramento.

Evitamento di preclusione

La California richiede ai prestatori di istituire una riunione di valutazione di esclusione di preclusione tra il prestatore e il proprietario della casa. Durante questo incontro, il prestatore informa il proprietario della casa dei suoi diritti e doveri in relazione all'atto di inadempimento della fiducia. √ą possibile negoziare per proprio conto o richiedere l'assistenza di un consulente ipotecario approvato dal HUD o da un avvocato. Il creditore non pu√≤ presentare la Notifica di inadempienza fino a 30 giorni dopo la riunione della FAA.

Avviso di Default

Quando il proprietario della casa rifiuta o non può agire per pagare il conto scaduto, il prestatore presenta un avviso di inadempienza con la contea. Il NOD funge da inizio ufficiale del procedimento di preclusione. Riceverai una copia del NOD per posta certificata entro 10 giorni lavorativi dal deposito presso la contea. Hai 90 giorni per fissare il saldo scaduto sul tuo atto di fiducia o il creditore archivi l'avviso di vendita.

Avviso di vendita

L'avviso di vendita è l'avviso finale di intenzione di vendere la proprietà all'asta se non si fissa la parte scaduta della bolletta. Il NOS indica la data, l'ora, la posizione e le informazioni del fiduciario per l'asta. Si riceve l'avviso per posta, pubblicazione, pubblicato sulla proprietà e visualizzato in tribunale. La data dell'asta è programmata 21 giorni dopo il deposito del NOS. Ti alzi fino a cinque giorni prima dell'asta per portare la tua casa attuale e salvare la tua proprietà dall'asta.

Supporto

Il processo di preclusione pu√≤ sembrare complicato e confuso. Sei nei tuoi diritti di cercare assistenza e supporto durante il processo di pignoramento. Consulenti ipotecari sono disponibili per i proprietari di case che lottano per pagare la fattura del mutuo ogni mese. Questi consulenti sono esperti di diritto statale e conoscono molte strade che il padrone di casa pu√≤ fare per salvare la sua casa. La migliore opzione √® contattare un consulente ipotecario approvato HUD per assistenza gratuita. √ą possibile trovare un elenco per stato sul sito web HUD.

considerazioni

Dopo che il creditore ha archiviato la Notifica di Default, tutti i depositi successivi sono documenti pubblici aperti. Le aziende predatorie e gli artisti della truffa spesso combattono attraverso questi documenti per trovare proprietari di case da sfruttare. Queste aziende utilizzano tecniche discutibili come la firma del titolo sulla proprietà per evitare la preclusione o l'addebito di commissioni anticipate esorbitanti per la negoziazione di mutui. Non cadere per le truffe di queste aziende. Non ottieni nulla dall'affare e spesso rovini le tue possibilità di salvare la tua casa.


Guida Video: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

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