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Pro E Contro Di Un Mutuo Di Soli Interessi

I proprietari di abitazione possono usufruire di una serie di diverse opzioni di rifinanziamento per risparmiare denaro o evitare di rimanere indietro sui pagamenti ipotecari e rischiando pignoramenti. Un tipo di rifinanziamento è un mutuo per soli interessi, che offre ai proprietari di case maggiore flessibilità e minori pagamenti. Tuttavia, come con qualsiasi tipo di rifinanziamento,...

Pro E Contro Di Un Mutuo Di Soli Interessi


In Questo Articolo:

I mutui di solo interesse possono aiutare i proprietari di case a evitare la preclusione.

I mutui di solo interesse possono aiutare i proprietari di case a evitare la preclusione.

I proprietari di abitazione possono usufruire di una serie di diverse opzioni di rifinanziamento per risparmiare denaro o evitare di rimanere indietro sui pagamenti ipotecari e rischiando pignoramenti. Un tipo di rifinanziamento è un mutuo per soli interessi, che offre ai proprietari di case maggiore flessibilità e minori pagamenti. Tuttavia, come con qualsiasi tipo di rifinanziamento, i mutui di solo interesse presentano rischi che i proprietari di abitazione devono essere a conoscenza prima di impegnarsi.

Definizione

Un mutuo per soli interessi richiede al proprietario di casa di pagare solo gli interessi che maturano sul prestito ogni mese. È diverso da un mutuo convenzionale che il proprietario non ripaghi alcun capitale fino alla scadenza del periodo di soli interessi. La maggior parte dei mutui per soli interessi ha un periodo di interesse di cinque o dieci anni e ha una durata compresa tra 20 e 30 anni. Il proprietario della casa deve effettuare pagamenti mensili in tempo per la durata del prestito, ma questi pagamenti sono relativamente bassi durante il periodo di interesse.

Vantaggi generali

Uno dei maggiori vantaggi di un mutuo per soli interessi è il suo basso programma di pagamento iniziale. I proprietari di case che stanno vivendo un disagio finanziario possono essere in grado di passare a un mutuo per soli interessi e smettere di pagare il capitale nelle loro case, con conseguente pagamento mensile più basso, più conveniente. Questo lascia anche più soldi per altri scopi, come ad esempio apportare miglioramenti a casa o pagare i prestiti agli studenti.

svantaggi

I mutui a tasso di interesse hanno lo svantaggio di gravare il proprietario della casa con pagamenti molto alti una volta che il periodo di soli interessi scade. Questo perché il proprietario della casa deve ancora pagare il capitale, ma in un periodo di tempo più breve rispetto a un mutuo tradizionale. Anche i proprietari di case non riescono a costruire titoli azionari durante il periodo di soli interessi, che ha lo stesso inconveniente del noleggio ma senza la libertà di trasferirsi in qualsiasi momento.

Lasso di tempo

I mutui di solo interesse spesso incarnano sia i pro che i contro del sistema in momenti diversi. Inizialmente, i proprietari di case hanno una maggiore flessibilità finanziaria. Tuttavia, in seguito devono pagare il prestito a un tasso accelerato, il che può mettere a dura prova il bilancio familiare senza un'attenta pianificazione. I mutui a tasso di interesse sono i migliori per i proprietari di case che non hanno altra scelta se non quella di ridurre rapidamente i pagamenti mensili a un livello molto basso, o che desiderano risparmiare denaro, ma che probabilmente saranno in grado di effettuare pagamenti più elevati in futuro lavoro più remunerativo o eliminazione di altri debiti nel frattempo.

Valori domestici

I valori domestici, che fluttuano con le tendenze del mercato immobiliare, giocano un ruolo importante nel determinare l'utilità di un prestito a tasso di interesse., I proprietari di un unico rischio prendono con un mutuo per soli interessi la possibilità di avere di più sulla casa di quanto valga, che può accadere se il valore della casa cade durante il periodo di interesse. D'altra parte, se un proprietario di casa compra una casa quando il suo valore è depresso, ha essenzialmente bloccato il prezzo e dovrà solo pagare il capitale e gli interessi sul prezzo di acquisto, anche se il valore della casa aumenta in modo significativo durante l'interesse- solo periodo.


Guida Video: Estinguere il mutuo o no?.

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