Menu

Casa

Domande Da Chiedere Quando Si Cerca Di Comprare Una Casa

Acquistare una casa può sembrare un compito scoraggiante quando si inizia per la prima volta. Ti indebiterai per più soldi di quanti tu abbia mai visto. Sei responsabile per l'impianto idraulico, riscaldamento, perdite del tetto e tutti i tipi di bollette mensili. Ma considera i vantaggi: decidi quale colore dipingere i muri, nessuno può alzare il tuo...

Domande Da Chiedere Quando Si Cerca Di Comprare Una Casa


In Questo Articolo:

Quello che vuoi e quello che ti puoi permettere possono essere due cose diverse: inizia la ricerca ottenendo un pre-approvato per un prestito.

Quello che vuoi e quello che ti puoi permettere possono essere due cose diverse: inizia la ricerca ottenendo un pre-approvato per un prestito.

Acquistare una casa può sembrare un compito scoraggiante quando si inizia per la prima volta. Ti indebiterai per più soldi di quanti tu abbia mai visto. Sei responsabile per l'impianto idraulico, riscaldamento, perdite del tetto e tutti i tipi di bollette mensili. Ma considera i benefici: tu decidi quale colore dipingere i muri, nessuno può aumentare il tuo affitto, e se rimani per un po ', la tua equity aumenterà. Nessun appartamento ha quei benefici.

Quanto posso permettermi?

Prima di iniziare a cercare, è una buona idea sapere quanta parte di una casa ti puoi permettere. Altrimenti, è come andare al negozio di alimentari senza il tuo portafoglio. Questa è una domanda che chiedi a un mutuante o mediatore di ipoteca attraverso il processo di pre-approvazione. Per ottenere un'idea da baseball, moltiplica il tuo salario mensile lordo del 30 percento. Quindi utilizzare un calcolatore di ipoteche online per vedere quale importo del prestito corrisponde al pagamento mensile fino ai dati sui tassi di interesse attuali per un prestito fisso di 30 anni. Probabilmente ti qualificherai di più con un prestito regolabile o di soli interessi, ma giocaci al sicuro guardando un tasso fisso per iniziare. Il tuo istituto di credito rivedrà il tuo punteggio di credito, reddito, patrimonio e tutti i debiti prima di arrivare a qualsiasi conclusione.

Quale posizione voglio?

Rispondere alla domanda sulla posizione aiuta davvero a focalizzare la ricerca. Vuoi il cuore della città o un sobborgo vicino a buone scuole, parchi e mezzi pubblici? Questa è una domanda strettamente correlata alle scelte di vita. Se ti piace passeggiare per la tua scelta tra i migliori ristoranti e club, la tua posizione non sarà nelle bacchette. A volte la domanda sulla posizione si collega anche al tipo di alloggio. Il cuore della tua città può includere solo i condomini, ma se vuoi una casa unifamiliare con un cortile, potresti metterti un po 'più lontano. Il tempo è importante? Molti luoghi, in particolare le città sulla costa, hanno microclimi distinti. Fai una lista di 10-12 caratteristiche importanti di localizzazione e stile di vita e dai loro priorità. Passa un po 'di tempo a guidare la tua città attuale e alcune comunità adiacenti per farti un'idea.

Quanto spazio ho bisogno?

Quanto spazio vuoi può riguardare anche altri problemi, in particolare la localizzazione e la qualificazione del prestito. Se sei morto nella migliore ubicazione della città centrale, ma il tuo ammontare del prestito ti porterà a malapena, potresti star guardando uno studio o una camera da letto. Va bene se sei da solo, ma non lavorerai così bene se hai una famiglia di cinque persone. Ancora una volta, le priorità prevarranno.

Voglio un Fixer-Upper?

Sai cosa puoi permetterti. Sai dove vuoi guardare. Sai quante camere da letto e bagni. Ora devi pensare alle condizioni dell'edificio. Un fissatore superiore ti porterà una casa più grande, forse in una strada più bella, ma poi dovrai sistemarla. Avrai il tempo, i soldi e l'inclinazione per completare il lavoro? Vuoi sistemare una casa nei fine settimana o giocare a baseball con i tuoi bambini? Questa è una decisione molto personale. Forse deciderete su una via di mezzo: potreste cercare un posto in cui potreste servirvi dell'aggiornamento di bagni e cucine ma il lavoro non deve essere fatto subito. Volete un tetto, un impianto di riscaldamento e impianti idraulici che sono già stati aggiornati. Lascia che il tuo agente immobiliare sappia esattamente quello che vuoi, e lui perfezionerà la tua ricerca in modo da non sprecare il tuo tempo a guardare le case che non vorrai comprare.

Domande Da Chiedere Quando Si Cerca Di Comprare Una Casa

FAQ - 💬

❓ Che domande fare prima di comprare casa?

👉 Le domande da fare prima di comprare casa

  • Sono previsti interventi di manutenzione nel palazzo? ...
  • A quanto ammontano le spese condominiali? ...
  • Gli impianti sono a norma? ...
  • Da quanto tempo è in vendita la casa? ...
  • I lavori fatti nel corso degli anni, sono stati autorizzati?

❓ Che domande si fanno quando si va a vedere una casa?

👉 Ecco perché è sempre opportuno fare una serie di domande prima di acquistare casa.

  • Vai alla ricerca delle crepe sui muri. ...
  • Cerca macchie di umidità con l'occhio. ...
  • Attenzione a pavimenti e mattonelle. ...
  • Gli impianti di casa sono funzionanti? ...
  • Gli infissi sono all'altezza della situazione? ...
  • Cosa guardare di una casa in vendita?
19 Oct 2020

❓ Cosa considerare quando si compra una casa?

👉 Prima di acquistare casa sarà necessario: accertarsi di chi sia realmente il proprietario; verificare se siano presenti ipoteche; verificare la documentazione urbanistica; accertarsi che le spese condominiali siano state pagate dal proprietario; infine controllare la classe energetica.

❓ Cosa da sapere prima di fare una proposta d'acquisto?

👉 Cosa chiedere prima della proposta di acquisto

  1. 1) Chi ha la piena titolarità dell'immobile.
  2. 2) Se ci sono gravami sull'immobile.
  3. 3) La regolarità della documentazione urbanistica.
  4. 4) Il pagamento delle spese condominiali da parte del venditore.
  5. 5) La programmazione di interventi di manutenzione straordinaria.
8 Feb 2022

❓ Come fare per abbassare il prezzo di una casa?

👉 Come negoziare il prezzo di una casa che si vuole acquistare?

  1. Mostrarsi interessati…il tanto giusto. ...
  2. Raccogliere informazioni sul venditore. ...
  3. Formulare una proposta di acquisto convincente. ...
  4. Analizzare la planimetria catastale e la visura catastale immobile. ...
  5. Far capire che la vostra proposta di acquisto è la migliore.

❓ Cosa controllare prima di acquistare casa da privato?

👉 Le Verifiche da Compiere Prima dell'Acquisto di una Casa da Privati

  1. il certificato di agibilità dell'immobile. Questo documento serve per verificare che l'immobile sia idoneo ad essere abitato. ...
  2. l'atto di provenienza dell'immobile. ...
  3. la visura e la planimetria catastale. ...
  4. le delibere condominiali.
29 Jan 2019

❓ Cosa controllare prima di firmare proposta d'acquisto?

👉 Prima di sottoscriverla è quindi consigliabile procedere agli opportuni controlli, chiedendo già al potenziale venditore una serie di documenti.

  1. Cos'è la proposta d'acquisto. ...
  2. Atto di provenienza e ispezione ipotecaria. ...
  3. Visura catastale e planimetria. ...
  4. Ape e altri certificati. ...
  5. Lettera dell'amministratore di condominio.

❓ Cosa non deve mancare in una proposta di acquisto?

👉 La proposta d'acquisto deve essere accompagnata normalmente dal versamento di una somma di denaro a titolo di “caparra”. Tale somma resta “bloccata” (e quindi viene sottratta alla disponibilità dell'acquirente) per tutta la durata di validità della proposta di acquisto.

❓ Cosa controllare prima di comprare casa da privato?

👉 Le Verifiche da Compiere Prima dell'Acquisto di una Casa da Privati

  1. il certificato di agibilità dell'immobile. Questo documento serve per verificare che l'immobile sia idoneo ad essere abitato. ...
  2. l'atto di provenienza dell'immobile. ...
  3. la visura e la planimetria catastale. ...
  4. le delibere condominiali.
29 Jan 2019

❓ Come trattare un acquisto?

👉 Corso LA NEGOZIAZIONE

  1. Non vergognarti di contrattare. ...
  2. Non lanciarti in inutili elogi. ...
  3. Non avere fretta. ...
  4. Non presentarti impreparato. ...
  5. Non fermarti alla prima proposta. ...
  6. Non accettare subito. ...
  7. Non fare lo scorbutico. ...
  8. Non perdere tempo.

❓ Quanto offrire in meno per acquisto casa?

👉 Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.


Guida Video: Le 8 domande da fare al proprietario/agente immobiliare - pt.1.

L'Articolo È Stato Utile? Dì Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Più:

Aggiungi Un Commento