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Real Estate Money Making Ideas

Alcuni investitori fanno milioni nel settore immobiliare. Ma le sfide economiche storiche possono far sì che chi fa soldi nel settore immobiliare ripensi le proprie tattiche. Nuove idee a volte emergono e le vecchie idee sono ri-strategizzate per il massimo potenziale di reddito. Lo storico scoppio della bolla immobiliare del 2007 ha generato un sacco di riflessioni,...

Real Estate Money Making Ideas


In Questo Articolo:

Gli investitori possono potenzialmente fare un sacco di soldi in investimenti immobiliari.

Gli investitori possono potenzialmente fare un sacco di soldi in investimenti immobiliari.

Alcuni investitori fanno milioni nel settore immobiliare. Ma le sfide economiche storiche possono far sì che chi fa soldi nel settore immobiliare ripensi le proprie tattiche. Nuove idee a volte emergono e le vecchie idee sono ri-strategizzate per il massimo potenziale di reddito. Lo storico scoppio della bolla immobiliare del 2007 ha generato molti pensieri, discussioni e cambiamenti di comportamento per gli investitori immobiliari. Alcune strategie di investimento sono cambiate del tutto. Altri sono stati modificati per investimenti più prudenti.

Proprietà preclusa

Gli investitori immobiliari a volte acquistano beni che necessitano di riparazione se il prezzo scende molto al di sotto del valore di mercato.

Immobiliare di proprietà, o REO, pignoramenti, pignoramenti del prestatore e pignoramenti fiscali sono diversi esempi di proprietà di preclusione che possono fare buoni investimenti. La proprietà REO è un immobile che non ha venduto in una vendita di preclusione pubblica. I prestatori si precludono sulle proprietà quando i mutuatari non riescono a pagare per loro. Pignoramenti fiscali possono verificarsi quando un proprietario di abitazione non paga la tassa di proprietà sulla casa. Dopo un processo e un periodo di tempo specificati, l'ente governativo responsabile assume la proprietà della proprietà. Se i proprietari di case violano gli accordi di associazione di proprietari di case o statuti comunali, possono anche sperimentare la preclusione.

Lease-to-Own

La locazione di proprie transazioni ha il potenziale per avvantaggiare il venditore e l'acquirente.

I venditori a volte incontrano difficoltà a vendere le loro proprietà. Un'alternativa è una transazione in leasing in cui il venditore si contrae con un affittuario per acquistare la proprietà. I contratti di locazione al cliente in genere indicano l'importo totale dell'affitto e la parte del canone applicato all'acquisto della casa. Specifica anche il prezzo di vendita della proprietà o una data in cui verrà determinato il prezzo di vendita e chi paga per le riparazioni importanti e la manutenzione ordinaria, il venditore o l'acquirente.

Suddivisione dei terreni agricoli

La suddivisione dei terreni agricoli presenta un'altra possibilità di creazione di denaro immobiliare.

Gli investitori a volte acquistano fattorie di grandi acri e li suddividono in trattative per la vendita. Sebbene le restrizioni sulle dimensioni possano differire in una determinata area, molte contee degli Stati Uniti sono andate a limitare le dimensioni della suddivisione in cinque acri. Gli investitori fanno soldi addebitando un tasso molto più alto per acro per la terra suddivisa di quanto hanno pagato al momento dell'acquisto della proprietà. Ricercare le leggi di zonizzazione locale prima di investire in terreni agricoli.

Parcheggi

Gli investitori a volte acquistano lotti di città demoliti, li trasformano in parcheggi e fanno pagare per il parcheggio.

La maggior parte delle grandi città ha problemi di parcheggio. Gli investitori hanno scoperto il valore dell'acquisto di aree demolite nelle principali città, la loro conversione in parcheggi e l'addebito di un canone per il parcheggio delle auto nei loro lotti. A seconda della congestione e del parcheggio pubblico disponibile, il proprietario di un parcheggio potrebbe ricavare un reddito passivo significativo.

Affitti

La proprietà locativa è un'altra possibilità di investimento. Gli investitori comprano proprietà o proprietà in difficoltà o pignorate ben al di sotto del valore di mercato. Questo potrebbe includere case unifamiliari, abitazioni plurifamiliari, appartamenti duplex o appartamenti. Grandi complessi di appartamenti possono creare un potenziale significativo per un flusso di reddito mensile, anche se affittare case unifamiliari può anche offrire profitti generosi.


Guida Video: 6 Ways To Make Money In Real Estate.

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