Menu

Casa

Responsabilità Di Un Co-Firmatario Di Mutui

I co-firmatari di mutui condividono la maggior parte delle stesse responsabilità del mutuatario primario e del co-mutuatario. Acquirenti e debitori per la prima volta con crediti di credito meno consolidati beneficiano di co-firmatari, che fungono da garanti. I co-firmatari contribuiscono anche a compensare il rischio del finanziatore nel finanziare un mutuatario con un debito elevato rispetto a...

Responsabilità Di Un Co-Firmatario Di Mutui


In Questo Articolo:

Un co-firmatario può mettere la proprietà della casa alla portata di un mutuatario meno qualificato.

Un co-firmatario può mettere la proprietà della casa alla portata di un mutuatario meno qualificato.

I co-firmatari di mutui condividono la maggior parte delle stesse responsabilità del mutuatario primario e del co-mutuatario. Acquirenti e debitori per la prima volta con crediti di credito meno consolidati beneficiano di co-firmatari, che fungono da garanti. I co-firmatari contribuiscono anche a compensare il rischio del finanziatore nel finanziare un mutuatario con un debito elevato rispetto al reddito. Un genitore che firma per la prima casa di suo figlio è uno scenario comune di co-firmatario. L'ammontare della responsabilità finanziaria implicita di solito significa che i co-firmatari sono legati al mutuatario.

Le basi

I co-firmatari sono di solito limitati alle transazioni che coinvolgono compratori di primo o medio reddito. Alcuni prestiti, come quelli sostenuti dalla Federal Housing Administration, consentono ai mutuatari con co-firmatari pi√Ļ dei tradizionali programmi di prestito. I co-firmatari differiscono dai co-mutuatari perch√© sono responsabili del rimborso del prestito se il mutuatario e il co-mutuatario non lo fanno, ma non hanno alcun diritto di propriet√† nella propriet√†. I co-firmatari si qualificano per il prestito ed eseguono tutti i documenti di prestito, compresa una cambiale, ma non firmano lo strumento di sicurezza, come un mutuo o un atto di fiducia.

Obblighi di pagamento

Il creditore si aspetta che il co-firmatario riprenda il gioco quando il debitore cade a breve, sia su base mensile che in una situazione di default. Poiché il co-firmatario potrebbe dover effettuare pagamenti mensili sulla casa, il creditore deve rivedere il suo reddito, le sue attività e la storia creditizia per assicurarsi che possa permettersi di aiutare quando necessario. Il prestatore detiene il co-firmatario responsabile, insieme al mutuatario principale e co-mutuatario, per il saldo su un prestito delinquente. Una preclusione riflette anche sul credito del co-firmatario. I co-firmatari hanno in genere un eccellente credito e reddito disponibile, quindi è necessario che effettuino pagamenti per conto del mutuatario per proteggere il proprio credito e le proprie finanze.

possibilità

Poiché un co-firmatario è responsabile per qualsiasi mancato pagamento sulla proprietà, il contratto di prestito di solito comporta l'invio di dichiarazioni di prestito mensili anche al co-firmatario. Il mutuatario e il co-mutuatario di solito non possono vendere la casa o rifinanziare senza il consenso del co-firmatario. Il mutuatario può intraprendere altre azioni senza il consenso del co-firmatario, ad esempio uscire dall'abitazione, affittarlo, smettere di pagare le tasse di proprietà o lasciare scadere l'assicurazione per i proprietari di case. Tali situazioni portano sul co-firmatario perché aumentano le possibilità di default e privilegi sulla proprietà.

considerazioni

Alla fine, un co-firmatario assume pi√Ļ responsabilit√† rispetto al mutuatario, poich√© non ha nessuno dei vantaggi della propriet√†. Un co-firmatario ferisce la sua capacit√† di qualificarsi per altri finanziamenti perch√© altri istituti di credito possono contare sul pagamento della casa contro di lui. Un co-firmatario deve inoltre sorvegliare l'amministrazione del mutuo per garantire che tutti i pagamenti degli alloggi siano effettuati in tempo se il creditore non gli invia dichiarazioni mensili o non comunica con lui direttamente quando i pagamenti sono in ritardo.


Guida Video: Ferranti (Pd) - Prescrizione breve e responsabilità dei giudici.

L'Articolo √ą Stato Utile? D√¨ Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Pi√Ļ:

Aggiungi Un Commento