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Diritti Per Il Mio Rimborso Dell'Account Dell'Impegno

Possedere una casa comporta più spese rispetto al semplice pagamento mensile del mutuo. Anche le tasse di proprietà e i premi assicurativi del proprietario della casa devono essere pagati. I conti di deposito a garanzia possono essere allegati ai mutui per fungere da tipo di conto di risparmio per queste fatture. È normale che le tasse e le bollette di assicurazione cambino di anno in anno...

Diritti Per Il Mio Rimborso Dell'Account Dell'Impegno


In Questo Articolo:

Possedere una casa comporta più spese rispetto al semplice pagamento mensile del mutuo. Anche le tasse di proprietà e i premi assicurativi del proprietario della casa devono essere pagati. I conti di deposito a garanzia possono essere allegati ai mutui per fungere da tipo di conto di risparmio per queste fatture. È normale che le tasse e le bollette di assicurazione cambino di anno in anno. Se nel conto è rimasto un surplus dopo che tutte le fatture sono state pagate per l'anno, il mutuatario ha diritto al rimborso.

funzioni

Ogni mese il mutuatario paga nel conto di garanzia in aggiunta al pagamento mensile del mutuo. Quando una fattura è dovuta per le tasse e l'assicurazione, il creditore paga direttamente utilizzando i soldi nel conto di deposito a garanzia. La maggior parte dei finanziatori preferisce questo accordo per garantire che i pagamenti siano sempre aggiornati. Le tasse non pagate possono portare a una preclusione fiscale, mentre i premi assicurativi non pagati possono lasciare il proprietario della casa senza copertura in caso di calamità. I prestatori convenzionali spesso richiedono ai mutuatari di mantenere i conti di deposito a garanzia se anticipano meno del 20% per un acconto, mentre tutti i prestiti sponsorizzati dal governo richiedono l'impegno.

Pagamenti mensili

Il prestatore calcola il pagamento di deposito mensile del mutuatario in base all'importo totale dovuto per l'anno. La fattura fiscale e le bollette dell'assicurazione vengono sommate per raggiungere un totale complessivo, quindi divise per 12 per ottenere l'importo mensile del pagamento. Per essere sicuro, il prestatore raccoglie in genere un importo extra solo nel caso in cui un disegno di legge aumenti in modo imprevisto. La legge limita l'importo aggiuntivo che può essere tenuto a due mesi di pagamenti, o 1/6 del totale annuale.

Valutazione

Le tasse di proprietà e i premi assicurativi oscillano nel costo nel tempo. Per compensare e preparare per questo, il creditore esegue una valutazione di deposito a garanzia ogni anno e fornisce al mutuatario una dichiarazione di analisi. La dichiarazione elenca tutti i pagamenti in entrata e in uscita dall'account e il saldo finale. Mostra anche i pagamenti stimati per l'anno successivo e specifica le eventuali modifiche. Il prestatore usa le informazioni dal esattore delle tasse e dalle compagnie di assicurazione per stimare i pagamenti.

Rimborso

Se la valutazione di deposito a garanzia rivela un'eccedenza di fondi, il mutuatario deve un rimborso. I rimborsi inferiori a $ 50 possono essere accreditati sul conto per l'anno successivo, il che diminuirebbe i pagamenti mensili di pochi dollari. Se l'importo è superiore a $ 50, il creditore deve rimborsare il denaro direttamente a te. La Federal Deposit Insurance Corporation regola i rimborsi sul conto di deposito.


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