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I Rischi Di Non Avere Una Casa In Vendita Contingenza

Cercare di acquistare una nuova casa mentre stai vendendo la tua casa attuale pu√≤ essere rischioso, in particolare in un mercato immobiliare lento. √ą saggio includere un contingente di vendita di una casa in qualsiasi offerta a un venditore. Corri il rischio di possedere due propriet√† se non hai una clausola di contingenza di vendita che annulli...

I Rischi Di Non Avere Una Casa In Vendita Contingenza


In Questo Articolo:

Le contingenze di vendita delle case proteggono gli acquirenti ma espongono i venditori al rischio.

Le contingenze di vendita delle case proteggono gli acquirenti ma espongono i venditori al rischio.

Cercare di acquistare una nuova casa mentre stai vendendo la tua casa attuale pu√≤ essere rischioso, in particolare in un mercato immobiliare lento. √ą saggio includere un contingente di vendita di una casa in qualsiasi offerta a un venditore. Esegui il rischio di possedere due propriet√† se non hai una clausola di contingenza di vendita che annulla il tuo contratto nell'istanza in cui ti manca un acquirente per la tua casa attuale. Un venditore pu√≤ rifiutare la tua offerta o il contratto di acquisto se √® presente la lingua di vendita scontata.

Due pagamenti ipotecari

Essere al corrente di due ipoteche è uno dei rischi principali che si devono affrontare se non si include un contingente di vendita casa nella propria offerta di acquisto. In alcuni casi, liquidare con due rate del mutuo può devastare il budget familiare. Questa situazione potrebbe verificarsi solo se si dispone del reddito e del punteggio di credito per qualificarsi per un nuovo mutuo con uno già in essere. Se hai un reddito insufficiente per qualificarti per un secondo prestito, questo rischio scompare.

Perdere il tuo deposito

Includere un contingente di vendita casa nella tua offerta richiede in genere un ritorno del deposito se non riesci a completare l'acquisto a casa perché la tua proprietà attuale non è ancora stata venduta. Senza una clausola di contingenza di vendita, si rischia di perdere il deposito, che potrebbe creare un disagio quando si tenta di trovare fondi per mettere un'offerta su un'altra casa.

Vendita al di sotto del valore equo

Senza un contingente di vendita casa, potresti sentirti pressato a vendere la tua casa attuale in perdita per evitare di avere due mutui o di perdere il deposito. Vendere la tua casa per meno del suo vero valore potrebbe costarti pi√Ļ denaro che perdere il tuo deposito. Includere un contingente di vendita della casa ridurr√† lo stress che altrimenti potrebbe essere affrontato se la data di chiusura per la tua nuova casa si avvicina e ti rimangono poche offerte per la tua casa attuale.

Rischio di accettazione del venditore

Mentre gli acquirenti tendono ad amare le clausole di contingenza di vendita casa, lo stesso non si può dire per i venditori. Non appena un venditore accetta la tua offerta di acquisto, la casa del venditore esce dal mercato. I venditori devono quindi aspettare e sperare che tu ottenga un'offerta qualificata sulla tua casa attuale. Se non lo fai, il venditore ha perso settimane di tempo di marketing e potrebbe aver perso altri acquirenti qualificati. Alcuni venditori si rifiutano di accettare qualsiasi contratto d'acquisto con un linguaggio di vendita scontato, anche se l'offerta è generosa.


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