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The Section 8 Housing Act

La sezione 8 della legge sull'edilizia è più formalmente conosciuta come il programma di voucher per la scelta dell'alloggiamento. E 'stato autorizzato ai sensi dell'articolo 8 della legge statunitense sugli alloggi e lo sviluppo comunitario del 1974. Ha lo scopo di assicurare alloggi per famiglie e individui a basso reddito. Sia hud (il dipartimento di housing and urban development) e...

The Section 8 Housing Act


In Questo Articolo:

La sezione 8 intende aiutare le persone e le famiglie a basso reddito a garantire alloggi a prezzi accessibili.

La sezione 8 intende aiutare le persone e le famiglie a basso reddito a garantire alloggi a prezzi accessibili.

La sezione 8 della legge sull'edilizia è più formalmente conosciuta come il programma di voucher per la scelta dell'alloggiamento. E 'stato autorizzato ai sensi dell'articolo 8 della legge statunitense sugli alloggi e lo sviluppo comunitario del 1974. Ha lo scopo di assicurare alloggi per famiglie e individui a basso reddito. Sia l'HUD (il Dipartimento dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano) che il VA (Department of Veterans Affairs) hanno anche programmi speciali della Sezione 8 destinati a ottenere buoni abitativi per i veterani che sono senzatetto o vulnerabili.

Storia

I primi programmi di sussidi per l'alloggio iniziarono durante l'era della Grande Depressione.

I programmi abitativi sostenuti dal governo risalgono alla Grande Depressione degli anni '30. Allora, il problema era una crisi immobiliare. Un gran numero di persone si è trovato senza lavoro o un modo per permettersi un alloggio. Il governo ha rinnovato i suoi sforzi negli anni '60. I programmi in quel momento furono creati per aiutare nella costruzione di alloggi a basso reddito. Gli anni '70 videro uno spostamento verso sovvenzioni sugli affitti piuttosto che sulla costruzione di progetti abitativi.

Tipi di programmi

Il principale programma della Sezione 8 distribuisce i voucher per aiutare a coprire gli affitti pagati dalle famiglie a basso reddito.

La legge originale del 1974 che conteneva il programma della Sezione 8 comprendeva tre sottoprogrammi separati all'interno di quella sezione, che si occupava di sovvenzionare nuove costruzioni di alloggi a basso reddito. Hanno anche affrontato una sostanziale riabilitazione di tali alloggi così come l'acquisizione di persone qualificate in abitazioni abitabili esistenti. Le aggiunte successive alla Sezione 8 comprendevano il programma di voucher effettivo che gli affitti sovvenzionati. È stato aggiunto alla legge nel 1983. Il programma voucher è ora il programma principale all'interno della Sezione 8.

Il programma Voucher

I sussidi per l'affitto sono distribuiti attraverso le amministrazioni comunali per l'edilizia abitativa pubblica, o PHA.

Le sovvenzioni per l'affitto sono sempre state una parte della Sezione 8, e il Congresso ha avuto cura di rinnovarle quando necessario. Nell'ambito del programma, i beneficiari dei buoni ammissibili pagano fino al 30 percento del loro reddito in affitto. Il resto proviene da dollari federali stanziati per tali programmi di voucher. I voucher sono gestiti anche dalle autorità comunali per l'edilizia abitativa pubblica, o PHA. Questi PHA seguono i regolamenti emessi dalle agenzie immobiliari federali come l'HUD.

Tipi di buoni

I voucher sono riservati sia per i complessi gestiti da PHA che per gli alloggi del settore privato.

I buoni sezione 8 sono di due tipi. Il primo è riservato per l'uso in complessi condominiali gestiti da PHA. Sono conosciuti come buoni basati su progetti. Le seconde sono basate sul tenant e possono essere utilizzate ovunque nel settore privato in cui l'inquilino può trovare un proprietario disposto a prenderle. Nessun proprietario privato è obbligato ad accettare i voucher della Sezione 8.

Sezione 8 Test del prodotto

L'HUD applica un test patrimoniale quando si determina la dimensione di un voucher della Sezione 8.

L'HUD considera il reddito da lavoro del richiedente una sezione 8 al momento di decidere sull'idoneità. L'agenzia esamina i conti bancari e qualsiasi interesse da tali conti nel raggiungere un reddito. Questo a volte può aumentare la quota del richiedente dell'affitto pagato a un proprietario oa un complesso di appartamenti. L'HUD utilizza anche uno standard di mercato equo (FMR). I proprietari che accettano i buoni sezione 8 non possono addebitare più di un FMR per l'area.


Guida Video: ⭕ How Do I Evict A Tenant? (Section 8 Notice to Quit).

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