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Soluzioni Per Evitare La Preclusione

Molti proprietari di case che si trovano ad affrontare un'impennata preclusione non si preoccupano mai di cercare di fermarlo perché non hanno idea di farlo. In realtà, i creditori vogliono evitare la preclusione e sono generalmente disposti a negoziare con mutuatari delinquenti. I proprietari di case che fissano il pignoramento devono agire rapidamente, tuttavia, poiché c'è solo un...

Soluzioni Per Evitare La Preclusione


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Molti proprietari di case che si trovano ad affrontare un'impennata preclusione non si preoccupano mai di cercare di fermarlo perché non hanno idea di farlo. In realtà, i creditori vogliono evitare la preclusione e sono generalmente disposti a negoziare con mutuatari delinquenti. I proprietari di case che guardano al pignoramento devono agire rapidamente, tuttavia, poiché c'è solo una piccola finestra di opportunità - in genere, meno di tre mesi - per fermare o evitare completamente la preclusione. Quanto prima inizi, maggiori saranno le tue possibilità di evitare con successo la preclusione.

pazienza

La tolleranza è un accordo tra voi e il vostro prestatore di sospendere i procedimenti di pignoramento per un determinato periodo di tempo. Il tuo istituto di credito temporaneamente rinvia il suo diritto di precludere la proprietà fino a quando non sei in grado di rimborsare l'intero importo del saldo scaduto. Gli accordi di tolleranza sono in genere limitati a soli tre o quattro mesi. Funzionano meglio per i mutuatari che hanno superato alcune brevi difficoltà finanziarie e possono riprendere a effettuare pagamenti ipotecari come al solito. Se si affrontano problemi a lungo termine - perdita di posti di lavoro, ad esempio - la tolleranza può solo ritardare l'inevitabile per alcuni mesi, dopo di che il creditore può continuare con un procedimento di preclusione.

Modifica

Una modifica è una revisione dei tuoi attuali termini di mutuo. Il vostro istituto di credito può adeguare il vostro tasso di interesse, il premio di assicurazione ipotecaria privata (termine) o privato, o una combinazione di tutti e tre, per ridurre i vostri pagamenti mensili. Il risultato è un nuovo prestito "rifinanziato", meno il costo e lo sforzo di un vero rifinanziamento. Se sei più di un mese indietro nel tuo programma di pagamento, il tuo prestatore può anche aggiungere il saldo dovuto ai pagamenti mensili correnti o aggiungere un mese in più alla fine del prestito per ogni mese che hai perso.

Vendita breve

Una vendita allo scoperto è il concetto di vendere una casa per meno del saldo del mutuo del proprietario della casa. I proprietari di case che vendono a breve le loro case stanno quasi sicuramente facendo così in un ultimo tentativo di tentativo di evitare la preclusione. Per organizzare una vendita allo scoperto, è necessario avere l'approvazione del creditore, sia prima di elencare la casa e ogni volta che un acquirente presenta un'offerta ragionevole. I prestatori di solito cancellano il debito in essere perché le vendite allo scoperto sono meno costose dei procedimenti di pignoramento. Per essere sicuro, chiedi al tuo finanziatore se sei responsabile per qualsiasi importo oltre il prezzo di vendita e ricevi la risposta per iscritto. Altrimenti, il tuo istituto di credito potrebbe farti causa per il saldo residuo.


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