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Condizioni Standard Di Locazione Residenziali

Le locazioni differiscono da padrone di casa a padrone di casa. Alcuni contratti di leasing prevedono alcune disposizioni che altri non lo faranno, ma ci sono un certo numero di termini standard che ogni leasing residenziale legale dovrebbe includere. Un contratto di locazione residenziale in california dovrebbe seguire attentamente le leggi e le linee guida sullo stato per garantire che...

Condizioni Standard Di Locazione Residenziali


In Questo Articolo:

Le leggi sulla proprietà statale dettano alcuni dei termini e delle disposizioni che sono consentiti in un leasing di affitto residenziale.

Le leggi sulla proprietà statale dettano alcuni dei termini e delle disposizioni che sono consentiti in un leasing di affitto residenziale.

Le locazioni differiscono da padrone di casa a padrone di casa. Alcuni contratti di leasing prevedono alcune disposizioni che altri non lo faranno, ma ci sono un certo numero di termini standard che ogni leasing residenziale legale dovrebbe includere. Un contratto di locazione residenziale in California dovrebbe attenersi scrupolosamente alle leggi e alle linee guida sull'affitto dello stato per garantire che l'accordo sia legalmente valido e che sia il proprietario sia l'inquilino siano protetti.

Termini standard

Un contratto di locazione residenziale dovrebbe includere tutte le informazioni necessarie, come il nome del proprietario e i nomi di tutti gli inquilini, l'indirizzo dell'unità di noleggio, le date di inizio e di fine del noleggio, l'importo mensile dell'affitto, quando e dove inviare l'affitto, gli animali domestici sono ammessi e il numero esatto di persone che vivono nel noleggio. Il contratto di locazione dovrebbe anche specificare chi è responsabile del pagamento di quali servizi, chi deve occuparsi del cantiere se il noleggio ne include uno e se si tratta di un contratto di locazione a tempo determinato o di un affitto mensile.

Altre condizioni standard

Un contratto di locazione residenziale in California deve anche indicare l'ammontare del deposito cauzionale e il suo scopo, gli importi per eventuali spese sostenute per l'affitto in ritardo o un assegno di rimbalzo, indipendentemente dal fatto che entrambe le parti possano riscuotere le spese legali dall'altro in caso di una causa legale e qualsiasi riparazioni che il proprietario ha promesso di fare, anche quando saranno fatte. Il contratto di locazione deve anche indicare se l'inquilino può subaffittare l'unità e le condizioni alle quali il proprietario può ispezionare l'affitto. Altri termini standard includono le forme di pagamento che l'inquilino può inviare - come assegno o vaglia postale - e una restrizione sull'attività illegale nell'unità.

Informazioni standard

Un contratto di locazione residenziale in California deve includere la divulgazione se la casa contiene vernice a base di piombo, amianto o contaminazione da metanfetamina. I proprietari con 10 o più dipendenti devono anche elencare tutti i materiali cancerogeni noti. Un contratto di locazione deve anche indicare se il proprietario ha richiesto un permesso di demolizione per l'unità, se l'unità fa parte di un progetto di conversione condominiale, o se un inquilino precedente è morto nell'unità negli ultimi tre anni.

Inclusioni standard

Ogni contratto di locazione e affitto della California deve avere una sezione che informa l'inquilino del sito web MegansLaw.Ca.Gov, che è ospitato dal Dipartimento di giustizia della California e fornisce informazioni sui trasgressori sessuali registrati. Il contratto di locazione deve avere la firma del proprietario e le firme di tutti gli inquilini elencati nel contratto di locazione, nonché la data della firma.


Guida Video: AFFITTO - Bilocale con terrazza e posto auto - San Miniato - (RIF.: 8473).

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