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Benefici Per L'Insegnante Per L'Acquisto Di Una Casa

La proprietà della casa può avvantaggiare sia le comunità che i proprietari di case. Gli insegnanti, in particolare, traggono beneficio dalla creazione di patrimonio netto, stabilendo radici e contribuendo finanziariamente ai quartieri in cui lavorano. Per promuovere la proprietà della casa, il governo federale e alcune istituzioni finanziarie forniscono incentivi agli insegnanti...

Benefici Per L'Insegnante Per L'Acquisto Di Una Casa


In Questo Articolo:

I programmi di assistenza ai mutui governativi aiutano gli insegnanti a costruire una base finanziaria.

I programmi di assistenza ai mutui governativi aiutano gli insegnanti a costruire una base finanziaria.

La proprietà della casa può avvantaggiare sia le comunità che i proprietari di case. Gli insegnanti, in particolare, traggono beneficio dalla creazione di patrimonio netto, stabilendo radici e contribuendo finanziariamente ai quartieri in cui lavorano. Per promuovere la proprietà della casa, il governo federale e alcune istituzioni finanziarie forniscono incentivi agli insegnanti per aiutarli a comprare la propria casa. Gli educatori possono ottenere assistenza per i pagamenti anticipati, aiuto per i costi di chiusura, sconti e altri vantaggi che facilitano l'acquisto a domicilio. Questi programmi sono generalmente rivolti a chi acquista per la prima volta, richiedono l'istruzione per gli acquirenti a domicilio e devono essere ottenuti tramite agenzie o istituti di credito partecipanti.

ABC di Homebuying

Per acquistare una casa, l'insegnante deve soddisfare il creditore ipotecario e le linee guida del programma di assistenza per reddito, credito e attività. Gli acquirenti di case in genere devono contribuire all'acquisto di una casa con un deposito iniziale (denaro serio), un acconto e costi di chiusura, che coprono le spese di finanziamento e transazioni immobiliari. Generalmente occorrono decine di migliaia di dollari per acquistare una casa. Gli insegnanti possono guadagnare redditi modesti e, quindi, lottare per raggiungere da soli la casa. Il governo e le istituzioni finanziarie possono aiutare a compensare questi costi iniziali per individui qualificati.

Governo federale come assistente dell'insegnante

Il Dipartimento dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano - o HUD - aiuta gli acquirenti a reddito basso e moderato attraverso vari programmi. Fornisce ai governi statali e locali fondi per assistere gli insegnanti attraverso il programma Good Neighbor Next Door (GNND). L'HUD sovrintende anche la Federal Housing Administration, che assicura istituti di credito privati ‚Äč‚Äčcontro i default, consentendo loro di finanziare gli acquirenti con un acconto del 3,5%. Gli insegnanti a tempo pieno che sono gli acquirenti per la prima volta possono utilizzare GNND per ottenere uno sconto del 50% sulle propriet√† di propriet√† di HUD in aree di rilancio designate. Gli insegnanti devono vivere nelle case GNND per almeno tre anni e possono utilizzare il finanziamento assicurato FHA con GNND.

La California dà credito extra agli insegnanti

Il programma di acquisto di una casa di credito extra della California aiuta gli educatori riducendo il tasso di interesse sui loro prestiti utilizzando un'obbligazione sul reddito ipotecario o MRB. La California Housing Finance Agency investe i proventi delle obbligazioni in ipoteche al di sotto del mercato per i neofiti acquirenti. In alternativa, gli insegnanti possono qualificarsi per un importo di prestito pi√Ļ elevato con un certificato di credito ipotecario, o MCC, che riduce la responsabilit√† fiscale federale dell'acquirente e migliora i coefficienti di reddito. I partecipanti devono lavorare nelle scuole a basso rendimento, che si classificano nel 50% inferiore delle scuole pubbliche statali K-12, e impegnarsi a lavorare l√¨ per almeno tre anni dopo l'acquisto. Gli insegnanti devono soddisfare soglie di reddito basso e moderato.

Distretto scolastico unificato di San Francisco

Gli insegnanti del distretto scolastico di San Francisco Unified possono ricevere un acconto o una chiusura dell'assistenza sui costi con il programma Teacher Next Door. Gli insegnanti che acquistano per la prima volta devono acquistare una residenza principale entro i limiti della citt√† o della contea per poter usufruire di questo prestito. Devono anche impegnarsi a vivere in casa per almeno tre anni. Gli insegnanti non possono guadagnare pi√Ļ del 200 percento del reddito medio della zona. A partire dal 2014, il limite di AMI del 200% era di $ 135,900 per una famiglia di una sola persona e $ 155,400 per una famiglia di due persone. Il programma offre fino a $ 20.000 per una casa a un prezzo non superiore a $ 673.615.


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