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Suggerimenti Per Vendere Rapidamente Un Duplex

La vendita rapida di un duplex richiede la stessa quantità di preparazione di qualsiasi altro tipo di casa. I duplex sono spesso venduti o acquistati come unità di noleggio perché hanno due ingressi separati per due famiglie diverse. Nei casi in cui il duplex sarà venduto per l'uso come proprietà locativa, altre considerazioni necessitano...

Suggerimenti Per Vendere Rapidamente Un Duplex


In Questo Articolo:

I duplex rendono interessanti le proprietà in affitto.

I duplex rendono interessanti le proprietà in affitto.

La vendita rapida di un duplex richiede la stessa quantità di preparazione di qualsiasi altro tipo di casa. I duplex sono spesso venduti o acquistati come unità di noleggio perché hanno due ingressi separati per due famiglie diverse. Nei casi in cui il duplex sarà venduto per l'uso come proprietà locativa, è necessario prendere in considerazione altre considerazioni per promuovere una vendita rapida.

Affitto Duplex

Se il tuo duplex è attualmente una proprietà a reddito da locazione, le norme sulla Rent Board di San Francisco possono essere applicate alla vendita della proprietà. Per aiutare una vendita a muoversi rapidamente, avere una copia dei regolamenti disponibili per i potenziali acquirenti. Questo accelera qualsiasi domanda possa sorgere, in particolare per i nuovi proprietari terrieri. Inoltre, assicurati che i tuoi attuali inquilini abbiano ricevuto la notifica appropriata che intendi vendere e che tutti i documenti finanziari relativi al tuo duplex siano aggiornati e disponibili per gli acquirenti qualificati.

Sviluppo dell'interesse comune

Uno sviluppo di interesse comune, o CID, √® una terra che √® divisa e di propriet√† individuale ma dove i proprietari condividono aree comuni, come una piscina o un parco. L'unit√† pi√Ļ piccola che rientra in questa definizione √® un duplex. Nel 2006, 91 milioni di californiani vivevano in 46.000 associazioni di proprietari di case o CID. Se il tuo duplex fa parte di una CID, fornisci ai potenziali acquirenti una copia delle norme e dei regolamenti dei proprietari di casa e copie delle lettere di approvazione / permessi dell'associazione relative a qualsiasi ristrutturazione, riparazione o miglioramento del tuo duplex.

Preparazione esterna ed interna

Come in ogni casa in vendita, le prime impressioni fanno una grande differenza. Una nuova mano di vernice in colori neutri coprirà i segni e darà al duplex un aspetto pulito. Metti in scena la tua casa rimuovendo il disordine e riorganizzando i mobili per dare al duplex una sensazione di spazio e dare uno spazio agli ambienti. Pulisci accuratamente i bagni e le cucine per rimuovere sporco e sporcizia e risolvi eventuali problemi all'interno e all'esterno, in modo che gli acquirenti non si concentrino su possibili problemi con il duplex.

Impostazione del prezzo

Per vendere rapidamente il tuo duplex, imposta un prezzo di quotazione che tenga conto delle propriet√† comparabili vendute nella tua zona. Il prezzo richiesto non pu√≤ essere basato esclusivamente su aggiornamenti costosi, sul prezzo di acquisto originale o sulle fatture in sospeso che √® necessario pagare. Un prezzo richiesto compreso tra l'1 e il 3% al di sopra del valore di mercato dar√† alla stanza negoziale dell'acquirente e al potere contrattuale. Impostare il prezzo tra il 5 e il 10% al di sotto del valore di mercato potrebbe attirare pi√Ļ offerte rapidamente e scatenare una guerra di offerte.


Guida Video: DUPLEX in Vendita a Pomezia (RM).

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