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Contratto Di Locazione Netta Tripla, Affitti E Report 1099

Le proprietà in leasing nette triple sono molto popolari tra gli investitori immobiliari. La tripla struttura del leasing netto rende gli edifici commerciali facili e prevedibili da possedere, dal momento che l'inquilino diventa responsabile di tutte le spese di occupazione e manutenzione dell'edificio. Allo stesso tempo, gli investitori hanno tutti la stessa tassa...

Contratto Di Locazione Netta Tripla, Affitti E Report 1099


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Molti ristoranti fast food sono in affitto tripla netto.

Molti ristoranti fast food sono in affitto tripla netto.

Le proprietà in leasing nette triple sono molto popolari tra gli investitori immobiliari. La tripla struttura del leasing netto rende gli edifici commerciali facili e prevedibili da possedere, dal momento che l'inquilino diventa responsabile di tutte le spese di occupazione e manutenzione dell'edificio. Allo stesso tempo, gli investitori hanno tutti gli stessi vantaggi fiscali di qualsiasi altro tipo di beni immobili.

Strutture triple del leasing netto

Un "leasing netto triplo", indicato anche come un contratto di affitto NNN, è uno in cui l'inquilino paga tutte le spese della proprietà. Tecnicamente, le tre "reti" sono tasse, assicurazioni e spese operative, anche se molti contratti di affitto netti tripli lasciano l'inquilino responsabile delle spese in conto capitale sulla proprietà.

Affitti e condizioni triple

Le proprietà in leasing nette triple hanno in genere termini di leasing relativamente lunghi, spesso superiori a 10 anni. Ciò conferisce all'affittuario una grande stabilità, poiché sa che può occupare la proprietà. Le locazioni inoltre hanno solitamente aumenti di affitto fissi che danno al proprietario un certo rialzo mentre rende la spesa locativa prevedibile per gli inquilini.

1099 da Triple Net Tenants

Gli inquilini che ti inviano un affitto possono inviarti un modulo IRS 1099-MISC. Inviando un 1099, hanno fatto sapere all'IRS che ti hanno pagato l'affitto. Mentre la legge richiede già che tu comunichi il tuo reddito da locazione, che l'IRS è consapevole del fatto che hai ricevuto il reddito aumenta notevolmente il rischio di controllo se non riesci a riportare ciò che l'inquilino ti ha inviato.

1099 Requisiti per i proprietari di rete tripla

I proprietari di proprietà con leasing nette triple potrebbero dover archiviare 1099 per i loro fornitori. Mentre il tuo inquilino probabilmente paga la maggior parte delle fatture per le tue proprietà, se hai persone che ti aiutano in modo specifico con il tuo immobile, come un avvocato o un gestore di proprietà immobiliari, devi presentare un modulo 1099 per i pagamenti che effettui superiore a $ 600 in un anno, a meno che non siano incorporati.


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