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Quali Sono I Vantaggi Fiscali Di Possedere Una Condivisione Di Tempo?

Ci sono molte detrazioni fiscali per possedere una multiproprietà. Questi includono le tasse di proprietà e gli interessi sui mutui.

Quali Sono I Vantaggi Fiscali Di Possedere Una Condivisione Di Tempo?


In Questo Articolo: Scritto da Kimberlee Leonard; Aggiornato il 18 luglio 2017

Una multiproprietà sul lungomare potrebbe offrire molti vantaggi fiscali.

Una multiproprietà sul lungomare potrebbe offrire molti vantaggi fiscali.

Quando si tratta di tasse, possedere una multiproprietà è simile a possedere una proprietà in affitto. Siete in grado di prendere molte deduzioni a patto che vengano mantenute e fornite le registrazioni appropriate. Rivedi i vantaggi fiscali con il tuo consulente fiscale per assicurarti di prendere tutte le detrazioni appropriate in base alle regole del Servizio Entrate.

Tasse di proprietà

Le tasse di propriet√† sono deducibili per i proprietari di multipropriet√†, proprio come per qualsiasi altra propriet√† che possiedi. A seconda di come vengono fatturate le tasse di propriet√†, pu√≤ essere facile ottenere il massimo da questa detrazione. In alcuni stati, tra cui la Florida, le tasse sulla propriet√† sono fatturate in base al valore settimanale proporzionale e registrate sulla fattura della commissione di manutenzione. In California, le tasse di propriet√† vengono addebitate direttamente al proprietario di multipropriet√†, rendendo pi√Ļ semplice discernere la deduzione di questo elemento pubblicitario per le imposte. Assicurarsi che la tassa di propriet√† sia elencata come imposte aiuta a massimizzare tutte le spese e garantisce che la dichiarazione dei redditi sia completata correttamente.

Il tasso di interesse

Gli interessi sui prestiti immobiliari sono deducibili. Se hai finanziato la multiproprietà, un modulo 8396 viene fornito dal prestatore nel mese di gennaio dell'anno successivo da utilizzare per la preparazione delle imposte. Non commettere l'errore di pensare che l'intero pagamento del mutuo sia deducibile. Solo gli interessi sul prestito sono deducibili. Se non si riceve il modulo 8396, contattare il proprio prestatore per i numeri e una sostituzione.

Commissioni di manutenzione e valutazioni

Dovresti ricevere una dichiarazione annuale delle commissioni e delle valutazioni dalla multiproprietà. Questo include le spese di pulizia, riparazioni e altri problemi di manutenzione. Può anche includere paesaggi o spese ricreative. Queste sono spese deducibili che puoi sfruttare anche se l'utilizzo della multiproprietà è strettamente personale.

Donazione della tua multiproprietà

Se donate la settimana di utilizzo della multiproprietà a un'organizzazione benefica senza fini di lucro, siete autorizzati a detrarre l'importo come contributo di beneficenza. L'importo deducibile è l'equo valore di mercato; questa è l'importo che qualcuno pagherebbe per affittare la proprietà da te in una settimana normale. Ad esempio, se la multiproprietà affitta a $ 950 a settimana e la si dona all'asta scolastica che costa $ 750, si può ancora cancellare il valore di mercato equo di $ 950. Ciò che l'ente di beneficenza riceve non è la vostra preoccupazione, ma assicuratevi che vi fornisca la ricevuta di donazione appropriata per l'intero valore e il suo numero di identificazione fiscale.

Perdite in vendita

Quando vendi una multiproprietà, puoi venderla a scopo di lucro, perdita o lavaggio. I profitti sono considerati come un guadagno in conto capitale e riportati nella Tabella D del modulo 1040 dell'IRS. Le perdite non sono normalmente deducibili. In determinate condizioni in cui la vendita si basava su una multiproprietà utilizzata principalmente per il leasing aziendale o per scopi di noleggio esterni, è possibile richiedere la perdita. Questo è uno scenario caso per caso da discutere con un professionista delle tasse.


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