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Cosa Porta In Basso I Valori Delle Proprietà?

Il sogno americano di possedere una casa implica più che semplicemente possedere la tua casa. Include la possibilità che il valore della proprietà aumenti nel tempo. Alcuni investitori sono motivati ​​a comprare immobili a causa di questa possibilità. Eppure non vi è alcuna garanzia che la proprietà aumenti di valore, e talvolta il valore...

Cosa Porta In Basso I Valori Delle Proprietà?


In Questo Articolo:

Se troppe case sono sul mercato, il valore della proprietà può diminuire.

Se troppe case sono sul mercato, il valore della proprietà può diminuire.

Il sogno americano di possedere una casa implica più che semplicemente possedere la tua casa. Include la possibilità che il valore della proprietà aumenti nel tempo. Alcuni investitori sono motivati ​​a comprare immobili a causa di questa possibilità. Tuttavia, non vi è alcuna garanzia che la proprietà aumenti di valore e talvolta il valore diminuirà.

Identificazione

Quando il suo valore scende, la proprietà vale meno di una data precedente. I periti immobiliari considerano il valore di una proprietà come quello che un compratore pronto e disposto pagherebbe per la proprietà nel mercato corrente.

Geografia

Gli investitori immobiliari più avveduti cercano proprietà in quelle che considerano le buone posizioni, sapendo che mentre si può ristrutturare una casa fatiscente, un quartiere in rovina è difficile da riparare da un unico proprietario. Sfortunatamente, un'area considerata come prima può diventare indesiderabile, abbassando i valori delle proprietà nell'area. Ciò potrebbe comportare un riorientamento, che porta le imprese indesiderate nel vicinato, una catastrofe ambientale che distrugge l'ecosistema locale o un altro evento che influisce negativamente sul vicinato.

Caratteristiche

La condizione delle caratteristiche di una proprietà influenza il valore della proprietà. Ad esempio, se il curatissimo paesaggio di una casa si deteriora e si trasforma in erbacce, il valore della proprietà può diminuire. La rimozione delle caratteristiche di proprietà desiderabili o il loro deterioramento provoca la caduta del valore della proprietà. Anche le funzionalità considerate obsolete o obsolete contribuiscono a una riduzione dei prezzi.

Storia

La cronologia delle vendite recente in un quartiere influenza i valori delle proprietà. Poiché le cifre di vendita attuali aiutano a determinare il valore della proprietà, i prezzi di vendita bassi equivalgono a un valore inferiore per proprietà simili. Ad esempio, se due case nel tuo quartiere sono state vendute per $ 200.000 due anni fa ma sono state vendute per soli $ 100.000 negli ultimi sei mesi, la tua proprietà ha un valore di $ 100.000 in meno rispetto a due anni fa.

considerazioni

L'economia generale di una comunità influenza il valore della proprietà. Ad esempio, se la disoccupazione è elevata e un numero significativo di proprietari di case sta perdendo la proprietà di preclusione o vendita allo scoperto, il numero di case a basso prezzo sul mercato ridurrà il valore di altre proprietà simili. Quando le imprese locali si chiudono, costringendo i proprietari di immobili a lasciare l'area per trovare lavoro, l'improvviso aumento delle proprietà disponibili e dei potenziali acquirenti limitati fa abbassare i valori delle proprietà.


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