Menu

Casa

Cosa Costituisce Il Trasferimento In Vendita E Legale Di Una Casa?

L'acquisto di una casa sembra spesso un vortice per coloro che non hanno familiarità con le transazioni immobiliari. Molte persone capiscono che una casa si trasferisce nel nome di un acquirente a volte intorno alla chiusura, ma rimangono incerti su come ciò avvenga effettivamente. Alcuni requisiti, condizioni ed eventi devono aver luogo...

Cosa Costituisce Il Trasferimento In Vendita E Legale Di Una Casa?


In Questo Articolo:

A molto deve accadere prima che la casa trasferisce agli acquirenti.

A molto deve accadere prima che la casa trasferisce agli acquirenti.

L'acquisto di una casa sembra spesso un vortice per coloro che non hanno familiarità con le transazioni immobiliari. Molte persone capiscono che una casa si trasferisce nel nome di un acquirente a volte intorno alla chiusura, ma rimangono incerti su come ciò avvenga effettivamente. Alcuni requisiti, condizioni ed eventi devono aver luogo prima che una casa venga trasferita in un nuovo proprietario.

Accettazione reciproca

Una volta che un contratto è stato reciprocamente concordato da parte dell'acquirente e del venditore, viene inviato a una società di garanzia per inizializzare il processo di chiusura. L'agente di deposito a garanzia inizierà a garantire che tutte le condizioni del contratto siano soddisfatte, in base ai termini o alle istruzioni di deposito. Gli articoli come le riparazioni di ispezione o altri accordi tra compratore e venditore devono essere completati prima della chiusura. Inoltre, è responsabilità dell'agente di deposito a garanzia di qualsiasi soddisfazione di privilegi, richieste di pagamento e consegna di un titolo chiaro.

Documenti di chiusura

Non appena tutte le condizioni del contratto saranno state pienamente soddisfatte, l'agente di deposito a garanzia preparerà i documenti di chiusura. Questi documenti possono includere il foglio di liquidazione, il documento di gara o i documenti di segnalazione dell'IRS. La firma di tutto può richiedere fino a un'ora o due per ciascuna delle parti alla chiusura. L'importo monetario che ogni parte riceve o porta al tavolo verrà calcolato prima della firma. Questi importi si basano sul foglio di liquidazione preparato dall'agente di deposito a garanzia.

Erogazione del prestito

Il finanziamento del prestito si verifica una volta che l'istituto di credito ha stabilito che tutte le condizioni dell'acquirente sono state soddisfatte. Dopo l'approvazione, l'agente di deposito a garanzia richiederà un esborso di fondi dal prestatore e quindi approverà di conseguenza tali fondi. Pagamenti in contanti, ipoteche sottostanti o conti correnti proporzionali devono essere interamente pagati al momento della chiusura. L'ufficiale di deposito a garanzia e l'istituto di credito lavoreranno insieme per garantire che tutti i fondi vengano erogati entro i limiti di tempo del contratto.

Trasferimento di titolo

Il trasferimento legale di una casa non si verifica tecnicamente finch√© un agente di deposito a garanzia non autorizza la registrazione del trasferimento dell'atto. Questo di solito avviene presso l'ufficio del registratore di contea, nello stesso giorno in cui i fondi del prestito vengono erogati o il giorno lavorativo successivo. Ci√≤ si verifica solo dopo che i fondi sono stati inviati dalla banca e tutte le altre condizioni sono state ritenute soddisfatte. √ą solo quando si registra che una casa viene legalmente trasferita nel nome del nuovo acquirente.


Guida Video: Come Guadagnare Soldi Online - 4 Ore Alla Settimana Di Tim Ferris - Recensione Animata.

L'Articolo √ą Stato Utile? D√¨ Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Pi√Ļ:

Aggiungi Un Commento