Menu

Casa

Cosa Succede Quando Si Imposta Su Un Mutuo Fha?

Le inadempienze in caso di ipoteca comportano generalmente una preclusione della proprietà, con il mutuante che ne prende possesso. Le impostazioni predefinite sui mutui finanziati a livello federale seguono spesso lo stesso schema. La federal housing administration (fha), tuttavia, ha un periodo di preclusione in cui i proprietari di abitazione potrebbero essere in grado di aiutare a evitare la preclusione.

Cosa Succede Quando Si Imposta Su Un Mutuo Fha?


In Questo Articolo:

Pignoramenti di ipoteca FHA includono un periodo di pre-preclusione.

Pignoramenti di ipoteca FHA includono un periodo di pre-preclusione.

Le inadempienze in caso di ipoteca comportano generalmente una preclusione della proprietà, con il mutuante che ne prende possesso. Le impostazioni predefinite sui mutui finanziati a livello federale seguono spesso lo stesso schema. La Federal Housing Administration (FHA), tuttavia, ha un periodo di preclusione in cui i proprietari di abitazione potrebbero essere in grado di aiutare a evitare la preclusione.

Processo di preclusione FHA

Per un mutuatario con un'ipoteca assicurata FHA in default, un avviso legale di intenzione di precludere generalmente avvia il processo di pignoramento della FHA, chiamato pre-esclusione. Durante la pre-preclusione FHA, il proprietario della casa ha l'opportunità di vendere la sua casa o elaborare pagamenti in arretrato. Una volta scaduto il periodo di preclusione della FHA, la casa del mutuatario viene venduta all'asta e il mutuatario non la possiede più legalmente.

Programma di vendita pre-preclusione

Il programma FHA Pre-Foreclosure Sale (PFS) esiste per aiutare i proprietari di case con ipoteche assicurate FHA in default. Il PFS consente al proprietario della casa con un mutuo FHA di vendere la sua casa e utilizzare i proventi netti per soddisfare il debito ipotecario. Nell'ambito del programma PFS, il debito ipotecario del proprietario di abitazione è soddisfatto anche se i proventi netti sono inferiori al saldo del prestito dovuto. Proprietari di case approvati per questo programma hanno quattro mesi per commercializzare e vendere le loro case.

Diritto di redenzione

In alcuni stati, i proprietari di case le cui case sono precluse, compresi quelli con mutui assicurati FHA, possono avere il diritto di riscattarli. Il diritto del periodo di riscatto per un proprietario di una casa la cui casa è stata preclusa varia a seconda dello stato. Diritto di redenzione periodi da 20 giorni in Iowa fino a due anni in Tennessee. In California, il diritto del periodo di rimborso è di tre mesi se il ricavato della vendita copre il mutuo; altrimenti, il periodo è di 12 mesi. Proprietari di case che vogliono riscattare le loro case dopo la preclusione devono pagare il prezzo di acquisto del nuovo proprietario più eventuali tasse e commissioni.

Attenzione

Se si dispone di un mutuo assicurato FHA in default, si consideri l'utilizzo del programma di vendita pre-preclusione FHA per vendere la vostra casa piuttosto che il rischio di preclusione. Una preclusione ha un effetto duraturo. Danneggia la tua storia creditizia e potrebbero essere necessari diversi anni per riportare il tuo punteggio di credito a livelli accettabili. Nel frattempo, potresti essere negato il credito o affrontare tassi di interesse estremamente elevati perché sei considerato un rischio di credito. C'è anche un periodo di attesa di tre anni dopo un pignoramento prima di poter richiedere un mutuo assicurato FHA.


Guida Video: 5 cose che devi sapere prima di firmare un mutuo.

L'Articolo È Stato Utile? Dì Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Più:

Aggiungi Un Commento