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Che Cos'√ą Un Leasing Per Appartamenti?

Gli affittuari potrebbero dover uscire prima della scadenza del leasing. A seconda del contratto di locazione, potresti essere in grado di acquistare il contratto di locazione, ovvero, potresti essere in grado di trasferirti prima della scadenza del contratto di locazione a determinate condizioni che molto probabilmente includono una penalità o un preavviso.

Che Cos'√ą Un Leasing Per Appartamenti?


In Questo Articolo:

Un contratto di locazione di un appartamento può legalmente rescindere il contratto di locazione.

Un contratto di locazione di un appartamento può legalmente rescindere il contratto di locazione.

Gli affittuari potrebbero dover uscire prima della scadenza del leasing. A seconda del contratto di locazione, potresti essere in grado di acquistare il contratto di locazione, ovvero, potresti essere in grado di trasferirti prima della scadenza del contratto di locazione a determinate condizioni che molto probabilmente includono una penalità o un preavviso.

Leasing Acquista con preavviso e pena

La maggior parte dei proprietari terrieri, complessi di appartamenti o società di gestione immobiliare consentiranno agli affittuari di acquistare il loro contratto di locazione con un preavviso e una penale. La quantità di tempo richiesta per dare preavviso e la penalità effettiva imposta possono variare notevolmente a seconda di come è scritto il contratto di locazione. Fare riferimento al contratto di locazione per scoprire quale tipo di avviso è richiesto e l'ammontare della penalità necessaria per acquistare il termine rimanente del contratto di locazione.

Lease Buy Out sotto una clausola Rent-Responsible

La maggior parte dei proprietari terrieri, complessi di appartamenti e società di gestione patrimoniale consentiranno l'acquisizione di una locazione in base a una clausola di responsabilità locativa. Una clausola di responsabilità contrattuale indica che l'inquilino è responsabile del pagamento dell'affitto finché l'unità non viene affittata a un nuovo locatario. Leggi i termini del contratto di affitto per scoprire se hai i requisiti per acquistare un contratto di locazione in base a una clausola di responsabilità dell'affitto.

Affitto in leasing per le commissioni militari

Secondo la legge federale, i membri militari attivi che vengono riassegnati o schierati sono in grado di acquistare il leasing secondo il The Servicemembers Civil Relief Act. In base a questa disposizione, un membro attivo del servizio militare deve fornire una notifica scritta al proprietario, al condominio o alla societ√† di gestione della propriet√† e pagare l'affitto 30 giorni dopo la prima data in cui √® dovuto il prossimo pagamento dell'affitto. Ad esempio, se l'affitto √® normalmente dovuto il 1¬į dicembre e fornisci una comunicazione scritta il 5 dicembre, devi pagare l'affitto a gennaio per acquistare legalmente e terminare il contratto di affitto.

Alternativa al leasing Acquista con Sublease

Alcuni inquilini decidono di subaffittare la propria unità ad un altro subaffittuario responsabile invece di acquistare il leasing. Tecnicamente parlando, un subaffitto non rilascerà completamente il locatario originario dall'obbligo di pagare l'affitto per l'unità. Secondo la legge della California, se il tuo contratto di affitto non ti proibisce specificamente di subaffittare, puoi subaffittare. Se ci sono delle condizioni per il subaffitto, devi prima ottenere il permesso dal proprietario, dal condominio o dalla società di gestione immobiliare prima di trovare e affittare un subaffittuario.


Guida Video: Il leasing - Credito in pillole.

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