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Che Cos'√ą Un Periodo Di Ispezione?

La maggior parte dei contratti di compravendita immobiliare prevede un periodo di emergenza durante il quale l'acquirente può far ispezionare la casa per difetti e condizioni e annullare la vendita se i risultati dell'ispezione sono insoddisfacenti. Il contratto di vendita standard della california association of realtors prevede 17 giorni per questo periodo di ispezione, ma...

Che Cos'√ą Un Periodo Di Ispezione?


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Il tuo ispettore controllerà il sistema di condizionamento d'aria della casa per i segni di problemi.

Il tuo ispettore controllerà il sistema di condizionamento d'aria della casa per i segni di problemi.

La maggior parte dei contratti di compravendita immobiliare prevede un periodo di emergenza durante il quale l'acquirente può far ispezionare la casa per difetti e condizioni e annullare la vendita se i risultati dell'ispezione sono insoddisfacenti. Il contratto di vendita standard della California Association of Realtors prevede 17 giorni per questo periodo di ispezione, ma la durata del periodo è negoziabile.

Cosa ispezionare

Un'ispezione tipica valuta le condizioni della struttura interna ed esterna della casa e dei suoi sistemi, inclusi impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e di climatizzazione. L'ispettore valuta anche il terreno per il corretto drenaggio e cerca difetti strutturali come una fondazione cedevole, il cemento sedimentato nel vialetto e le fessure nelle pareti dello scantinato. Valutazioni specializzate comprendono ispezioni per insetti da legno e, per case non collegate all'acqua pubblica e fognature, ispezioni di pozzi e pompe.

Esercizio della contingenza

L'ispettore dà al compratore una relazione scritta dettagliata dei risultati dell'ispezione. Un acquirente che ritiene insoddisfacenti i risultati può rinunciare o negoziare con il venditore per le riparazioni o una riduzione di prezzo. Se l'acquirente e il venditore non sono d'accordo, l'acquirente ha tempo fino alla fine del periodo di ispezione per uscire dalla vendita.


Guida Video: Sistema di controllo qualità, verifica e ispezione (1/3): cos'è?.

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