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Che Cosa √ą Considerata La Tua Imposta Sugli Immobili?

Le tasse immobiliari pagate dai proprietari di immobili residenziali e commerciali generano entrate per l'attività delle amministrazioni locali. I fondi coprono l'amministrazione comunale, i tribunali e le posizioni di servizio civile come le forze dell'ordine, i vigili del fuoco e i tecnici medici di emergenza. Programmi ricreativi comunitari, pubblici...

Che Cosa √ą Considerata La Tua Imposta Sugli Immobili?


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Le tasse immobiliari pagate dai proprietari di immobili residenziali e commerciali generano entrate per l'attività delle amministrazioni locali. I fondi coprono l'amministrazione comunale, i tribunali e le posizioni di servizio civile come le forze dell'ordine, i vigili del fuoco e i tecnici medici di emergenza. I programmi ricreativi della comunità, i parchi pubblici, le biblioteche e i centri civici operano con i fondi per le tasse sulla proprietà, ei distretti della scuola pubblica generalmente ricevono la maggior parte del loro finanziamento dalle tasse locali sulla proprietà.

Calcolo

La tassa di proprietà è un tipo di imposta ad valorem, che è in latino per "in base al valore". Un valutatore fiscale locale determina il valore della proprietà di un proprietario di abitazione con un'ispezione visiva esterna e un confronto dell'area del mercato. Utilizzando un rapporto di valutazione determinato dal valutatore fiscale, il valore di mercato di una casa - o probabile prezzo di vendita - viene ridotto per stabilire il suo valore valutato - l'importo che può essere tassato prima di qualsiasi esenzione ammissibile. L'importo delle imposte addebitate viene tipicamente presentato in termini di millesimi, chiamati mulini. Un mulino equivale a $ 1 di tasse per ogni $ 100.000 di valore, o un millesimo di un dollaro.

esenzioni

Alcuni comuni forniscono detrazioni fiscali di proprietà per ridurre l'onere finanziario sui proprietari di case. Potrebbero concedere esenzioni in base al tipo di proprietà o al proprietario della casa. Ad esempio, esenzione fiscale spesso esiste per i proprietari di case anziani, a basso reddito, disabili o vedovi. Il valore imponibile di una casa è determinato deducendo eventuali esenzioni dal suo valore stimato.

Pagamento

Ogni stato ha una propria cronologia per la riscossione delle imposte sulla proprietà immobiliare. Le scadenze di pagamento possono avvenire annualmente, semestralmente o trimestralmente in vari mesi o date. I pagamenti della tassa di proprietà vengono inviati al valutatore locale. In alcuni casi, il proprietario di una casa invia i pagamenti direttamente al valutatore fiscale. In molti casi, i proprietari di case pagano le tasse attraverso un conto di deposito a garanzia connesso con il loro pagamento mensile del mutuo. Il prestatore di mutui mantiene un conto di risparmio con fondi di deposito a garanzia raccolti dal mutuatario durante tutto l'anno e paga automaticamente la tassa di proprietà e i pagamenti dell'assicurazione del proprietario a tempo debito.

Benefici

Un proprietario di casa può detrarre tutte le tasse immobiliari pagate durante l'anno fiscale dalla sua dichiarazione dei redditi federale. Per richiedere le tasse, i proprietari di abitazione devono dettagliare le deduzioni utilizzando l'A del modulo 1040 dell'IRS. Un proprietario di abitazione che effettua pagamenti a un conto di garanzia deve verificare l'imposta effettiva pagata al governo locale anziché dedurre l'importo totale pagato nell'account di deposito.

avvertimento

Quando un proprietario di una casa non riesce a pagare le tasse di proprietà, il governo può mettere un vincolo sulla proprietà per le tasse, gli interessi e le sanzioni non pagati. Dopo un periodo di tempo stabilito dallo stato, il governo può precludere la proprietà e venderla all'asta pubblica per coprire il debito.


Guida Video: Come risparmiare sulle imposte sugli immobili in 3 passaggi.

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