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Che Cos'√ą Un Prestito Convenzionale Senza Pmi?

Quando non si paga un acconto del 20% su un mutuo convenzionale, si deve pagare per l'assicurazione ipotecaria privata o pmi. Anche se non puoi evitare la copertura che protegge il tuo prestatore in caso di default, puoi evitare pagamenti mensili. Alcuni istituti di credito convenzionali offrono metodi alternativi di...

Che Cos'√ą Un Prestito Convenzionale Senza Pmi?


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I mutuatari cercano di evitare PMI per mantenere bassi i pagamenti.

I mutuatari cercano di evitare PMI per mantenere bassi i pagamenti.

Quando non si paga un acconto del 20% su un mutuo convenzionale, si deve pagare per l'assicurazione ipotecaria privata o PMI. Anche se non puoi evitare la copertura che protegge il tuo prestatore in caso di default, puoi evitare pagamenti mensili. Alcuni istituti di credito convenzionali offrono metodi alternativi di pagamento dei premi PMI per aiutare a mantenere bassi i pagamenti mensili. Si può anche eventualmente qualificarsi per cancellare PMI, con il consenso del creditore.

Prestiti convenzionali

I prestiti convenzionali offrono migliori tassi di interesse e condizioni di rimborso rispetto ai prestiti garantiti dallo stato. I finanziamenti convenzionali richiedono un buon credito e un buon rapporto debito / reddito. Se manchi di questi criteri, che è fissato da Fannie Mae, puoi rivolgerti al finanziamento sostenuto dalla Federal Housing Administration o dal Department of Veterans Affairs, purché tu sia un veterano idoneo. Puoi anche optare per un prestito convenzionale con PMI. In genere pagate il premio annuale PMI in rate mensili, insieme al pagamento del mutuo.

PMI pagate dal mutuante

√ą possibile rinunciare a rate mensili PMI aumentando il tasso di interesse del prestito convenzionale. Conosciuta come PMI pagata dal mutuante, il creditore copre il premio PMI per te e ti trasferisce il costo aumentando il tasso di interesse. La tua tariffa generalmente aumenta di tre quarti di punto percentuale fino al 100%, secondo Realtor.com. Poich√© mantieni l'aumento del tasso di interesse per la durata del tuo prestito, alla fine puoi pagare di pi√Ļ per tutta la durata del tuo prestito con PMI pagate dal mutuante.

Single-Premium PMI

Puoi pagare i tuoi premi PMI in anticipo aggiungendo una somma forfettaria al tuo credito convenzionale. Il PMI a premio singolo offre un pagamento mensile migliore eliminando la necessit√† di rate mensili. Poich√© finanzi l'importo nel tuo prestito, alla fine paghi il premio per un periodo di tempo pi√Ļ lungo - il periodo di rimborso del prestito di 15 o 30 anni. Alcuni istituti di credito potrebbero richiedere di pagare il premio singolo out-of-pocket, piuttosto che finanziarlo. Questa opzione √® pi√Ļ difficile per i mutuatari con riserve di cassa limitate.

considerazioni

A meno che non elimini del tutto la necessità del PMI, rispettando tutti gli standard di prestito convenzionali, affronti gli inconvenienti nell'ottenere un prestito senza pagamenti PMI. Quando i premi PMI diventano parte del pagamento del prestito, sia attraverso il tasso di interesse o il saldo del prestito, si elimina l'opportunità di cancellare PMI, da allora in poi. The Homeowner's Protection Act del 1999, o il PMI Act, consente la cancellazione automatica di PMI quando si paga il saldo fino al 78% dell'importo originale. Ai sensi della legge, è anche possibile chiedere il permesso di cancellare i pagamenti PMI una volta che hai il 20% di equità nella tua casa.


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