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Cosa √ą Incluso Nel Costo Del Condominio?

Possedere un'unit√† condominiale pu√≤ fornire tutti i vantaggi della propriet√† di una casa tradizionale con i vantaggi aggiuntivi di una manutenzione pi√Ļ semplice e di molti servizi. Il condominio √® una forma di propriet√†, non uno stile architettonico, e pu√≤ essere applicato a una variet√† di tipi di abitazioni, comprese le case indipendenti. Chiunque acquisti un condominio...

Cosa √ą Incluso Nel Costo Del Condominio?


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L'abbellimento è solitamente incluso nelle spese condominiali.

L'abbellimento è solitamente incluso nelle spese condominiali.

Possedere un'unit√† condominiale pu√≤ fornire tutti i vantaggi della propriet√† di una casa tradizionale con i vantaggi aggiuntivi di una manutenzione pi√Ļ semplice e di molti servizi. Il condominio √® una forma di propriet√†, non uno stile architettonico, e pu√≤ essere applicato a una variet√† di tipi di abitazioni, comprese le case indipendenti. Chiunque acquisti un'unit√† immobiliare diventa automaticamente membro di un'associazione di proprietari di case, in base alle sue regole, tasse e regolamenti, e deve indagare su quanto le spese condominiali siano e su cosa coprono.

Stabilire costi di condominio

I proprietari di condomini condividono la proprietà di elementi comuni come strade e strutture ricreative. Le quote associative, o quote, sono stabilite sulla base di un budget stabilito dal consiglio di amministrazione di HOA. Il budget si basa sulle spese previste e le commissioni sono generalmente ripartite in proporzione alla percentuale di proprietà di ciascuna unità. Gli sviluppi del condominio californiano sono regolati dal Davis-Stirling Act, che specifica che le associazioni di proprietari di case sono "responsabili della riparazione, sostituzione o manutenzione delle aree comuni, e i proprietari sono responsabili del mantenimento dei loro interessi separati." Un interesse separato, o unità, è il spazio limitato da pareti interne, pavimento, soffitti, finestre e porte.

Addebiti ricorrenti

Le spese condominiali variano ampiamente in base alla struttura di ogni sviluppo. A seconda della natura del condominio, i canoni mensili possono coprire le spese di fogna e acqua, raccolta rifiuti e riciclaggio, assicurazione per aree comuni, servizi di vendita, servizi di gestione condominiale, servizi ricreativi come manutenzione della piscina, illuminazione dell'area comune, spese legali e contributi a un conto di riserva per coprire spese impreviste.

Manutenzione regolare

Le spese condominiali possono anche essere applicate all'abbellimento stagionale e al taglio dell'erba, aratura da neve e passerelle, verniciatura esterna, ispezione e riparazione di tetti e camini, manutenzione di corridoi e ascensori e servizio di lavanderia.

Che cosa le tasse non coprono

I proprietari delle unità sono responsabili della riparazione e della sostituzione di tutto all'interno dell'unità condominiale, compresi tappeti e carta da parati; servizi igienici, vasche e docce; ed elettrodomestici. Un HOA porta un'assicurazione di responsabilità civile che copre gli elementi comuni, e una parte delle quote associative va al costo di tale assicurazione. Tuttavia, i singoli proprietari di unità dovrebbero portare la propria politica di condominio che copre la perdita in caso di furto con scasso, incendio o altri danni; alcuni HOA richiedono una prova annuale di tale assicurazione.


Guida Video: Riunione di Condominio 2017 version.

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