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Quali Detrazioni Fiscali Possono Prendere Gli Agenti Immobiliari?

Gli agenti immobiliari possono detrarre qualsiasi spesa aziendale che sia ordinaria e necessaria per realizzare un profitto, secondo l'irs. In genere, gli agenti immobiliari possono detrarre i costi pubblicitari, le spese professionali e di licenza, i costi di istruzione, una parte delle spese associate all'uso commerciale delle loro case e...

Quali Detrazioni Fiscali Possono Prendere Gli Agenti Immobiliari?


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Le spese commerciali ordinarie e necessarie sono deducibili dalle tasse per gli agenti immobiliari.

Le spese commerciali ordinarie e necessarie sono deducibili dalle tasse per gli agenti immobiliari.

Gli agenti immobiliari possono detrarre qualsiasi spesa aziendale che sia ordinaria e necessaria per realizzare un profitto, secondo l'IRS. In genere, gli agenti immobiliari possono detrarre i costi pubblicitari, le spese professionali e di licenza, i costi di istruzione, una parte delle spese associate all'utilizzo aziendale delle loro case e le spese automobilistiche associate all'uso commerciale.

Pubblicità

I biglietti da visita, i volantini a cielo aperto, i cartelli "in vendita", le inserzioni sui giornali e altre forme di pubblicità possono essere generalmente detratti come spese aziendali. La pubblicità incoraggia le persone a contattarti per lavoro, il che può portare a un profitto. Poiché la maggior parte degli agenti immobiliari deve pubblicizzare per generare lead immobiliari che determinano vendite, i costi pubblicitari sono sia ordinari che necessari, il che si qualifica per una detrazione fiscale.

Tariffe professionali e di licenza

Le tasse applicate dagli avvocati consultati rigorosamente in relazione a un settore immobiliare sono deducibili dalle tasse, secondo l'IRS. I costi per i commercialisti o i redattori fiscali possono essere deducibili dalle imposte solo sulle dichiarazioni dei redditi dettagliate.

Alcuni agenti immobiliari scelgono di aderire all'Associazione nazionale degli agenti immobiliari oa uno dei suoi capitoli affiliati per elevare il loro status pubblico aderendo a un rigido codice etico. I costi di iscrizione possono essere deducibili dalle tasse. Inoltre, il costo di ottenere e rinnovare una licenza immobiliare può essere deducibile dalle tasse.

Costi educativi

Corsi per ottenere o rinnovare una licenza possono essere deducibili dalle tasse. L'IRS richiede la prova che eventuali seminari, workshop o classi migliorano le competenze o sono richiesti dalla legge per mantenere la licenza in modo che tali spese siano deducibili dalle tasse.

Ufficio a casa

L'interesse ipotecario, l'assicurazione del proprietario di abitazione, le utenze, le riparazioni e il deprezzamento per la parte della casa convertita in un ufficio di casa si qualificano per una detrazione fiscale delle spese aziendali. Tutte le spese devono riflettere la percentuale della casa utilizzata come ufficio, indipendentemente dal fatto che l'ufficio sia una stanza separata o una sezione di una stanza protetta dal resto della casa. Una seconda linea telefonica dedicata al business può anche essere deducibile.

Spese automobilistiche

La maggior parte degli agenti immobiliari usa lo stesso veicolo per lavoro e per uso personale. Le spese automobilistiche devono essere divise in base al chilometraggio effettivo utilizzato a fini commerciali. Ad esempio, diciamo che il chilometraggio annuale totale di un agente immobiliare è di 45.000 miglia, ma solo 25.000 miglia sono state utilizzate per visualizzare in anteprima e mostrare proprietà, tenere case aperte e partecipare a riunioni di lavoro. La percentuale di utilizzo aziendale sarebbe del 55 percento. Se le spese automobilistiche totali per l'anno fossero pari a $ 15.000, solo $ 8.250 sarebbero deducibili dalle tasse. Alcuni agenti immobiliari preferiscono prendere la deduzione del chilometraggio standard, che è di 50 centesimi per miglio per il 2010. Ciò significa che $ 12.500 possono essere deducibili dalle tasse per le spese automobilistiche.


Guida Video: Agenti immobiliari e provvigioni.

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