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Cosa Devi Sapere Per Vendere Una Casa Dal Proprietario

Molti proprietari di case passano sopra l'agente immobiliare e offrono proprietà "in vendita dal proprietario", in cui il venditore prepara, commercializza e negozia la vendita della propria casa senza l'assistenza di un broker / agente. Il complicato compito di vendere una casa può essere scoraggiante, tuttavia, e per avere successo al priv...

Cosa Devi Sapere Per Vendere Una Casa Dal Proprietario


In Questo Articolo:

I venditori di FSBO risparmiano sulle spese degli agenti ma devono prepararsi a commercializzare la loro casa.

I venditori di FSBO risparmiano sulle spese degli agenti ma devono prepararsi a commercializzare la loro casa.

Molti proprietari di case passano sopra l'agente immobiliare e offrono proprietà "in vendita dal proprietario", in cui il venditore prepara, commercializza e negozia la vendita della propria casa senza l'assistenza di un broker / agente. Il complicato compito di vendere una casa può essere scoraggiante, tuttavia, e per riuscire i venditori della FSBO devono ricercare, preparare e commercializzare la propria casa con energia e attenzione ai dettagli.

legale

I venditori della FSBO dovrebbero familiarizzarsi con le leggi e i regolamenti di base sull'immobiliare. Secondo lo stato in cui vivono, dovranno fare divulgazioni sulle condizioni della proprietà e su eventuali caratteristiche pericolose come la presenza di vernici al piombo. Devono conoscere le leggi sull'alloggio equo e contro la discriminazione e prepararsi per eventuali ispezioni domiciliari richieste. Dovrebbero anche essere a conoscenza delle pratiche burocratiche e della documentazione che saranno necessarie alla chiusura.

Valutazione

Ricerca i prezzi di vendita delle case nel tuo quartiere. Confronta case simili alla tua per dimensioni, età e condizioni. Prezzo in qualsiasi ristrutturazione o miglioramento della casa, e considerare anche eventuali inconvenienti, come la vicinanza a una strada trafficata. Una valutazione può essere fatta professionalmente a un costo ragionevole. Rivaluta regolarmente il prezzo richiesto e continua a cercare vendite comparabili nel quartiere.

Preparazione

Prepara la tua casa pulendola dall'alto verso il basso, perdendo l'ingombro in modo che le stanze appaiano pi√Ļ grandi, applicando una nuova mano di vernice e installando gli elettrodomestici aggiornati, se necessario. Il prato, i giardini e i dintorni dovrebbero essere tagliati e mantenuti ordinati. Effettuare le necessarie riparazioni o aggiornamenti alle parti meccaniche (riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria). Considerare i servizi di una casa stager professionale per ottenere l'arredamento degli interni della vostra casa guardando al meglio.

Marketing

Ci sono molti luoghi per la pubblicit√† della tua casa. Il Multiple Listing Service (MLS) √® una rete di annunci condivisi da agenti immobiliari in una vasta regione. Un elenco MLS pu√≤ essere fatto a pagamento o per una commissione di vendita. La pubblicit√† dei giornali offre visibilit√† per la tua inserzione ai cacciatori di case nella tua comunit√†; la pubblicit√† online √® fondamentale per raggiungere le legioni di cacciatori di case che fanno acquisti su Internet. √ą necessario un cartello con i volantini e di tanto in tanto si dovrebbe tenere una casa aperta per consentire ai potenziali clienti un'ispezione di passaggio.

Chiusura

Dopo aver concluso i negoziati e avere un'offerta accettabile per la tua casa, dovrai concordare una chiusura, in cui si verificherà il trasferimento legale della proprietà. La chiusura deve essere gestita professionalmente da un avvocato o da una società di titoli che possa redigere i documenti legali e assicurarsi che tutti i requisiti relativi a atti, documenti di prestito, divulgazioni e simili siano gestiti correttamente.


Guida Video: Cosa devi fare per vendere una casa che si è.

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