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Quando Un Proprietario Può Rompere Una Serratura Per Entrare In Una Unità In California?

Anche se il tuo affitto appartiene al proprietario, hai molti degli stessi proprietari di diritti. Ciò include il diritto a non essere disturbato, nemmeno dal padrone di casa. Nella maggior parte dei casi, il padrone di casa non solo non ha il diritto di irrompere; non ha il diritto di entrare senza permesso.

Quando Un Proprietario Può Rompere Una Serratura Per Entrare In Una Unità In California?


In Questo Articolo:

Il padrone di casa è obbligato a mantenere una porta d'ingresso sicura.

Il padrone di casa è obbligato a mantenere una porta d'ingresso sicura.

Anche se il tuo affitto appartiene al proprietario, hai molti degli stessi proprietari di diritti. Ciò include il diritto a non essere disturbato, nemmeno dal padrone di casa. Nella maggior parte dei casi, il padrone di casa non solo non ha il diritto di irrompere; non ha il diritto di entrare senza permesso.

Diritto alla privacy

Il padrone di casa può entrare in qualsiasi momento se dici che è OK, ma sei libero di dire no. Finché vivi lì, ha il diritto di entrare in un'emergenza, di fare riparazioni, o di controllare che il tuo letto ad acqua, se ne hai uno, sia in buona forma. Può anche entrare se sta mostrando l'unità di noleggio. Non è mai accettabile per lei entrare senza permesso solo per guardarsi intorno, indipendentemente dal fatto che tu sia lì in quel momento.

Requisiti d'ingresso

Anche nei casi in cui il proprietario ha il diritto di entrare, non è illimitato. Egli deve darti un preavviso scritto di 24 ore, e la voce programmata deve essere durante l'orario di lavoro, in genere dalle 8:00 alle 17:00, dal lunedì al venerdì. Bussare alla tua porta dopo mezzanotte per chiedere se può entrare non sta seguendo la legge - potrebbe anche essere considerato una molestia. Le emergenze sono un'eccezione. Se c'è un incendio o un tubo di scoppio nella tua unità, può entrare immediatamente per prenderti cura di lui, anche se deve rompere il lucchetto.

Il blocco rotto

Se per qualche ragione il tuo padrone di casa non apre la serratura o se va a sbattere contro la porta, è sua responsabilità ripararlo. Tutti gli affitti in California devono soddisfare uno standard minimo di vivibilità e uno degli standard statali è la sicurezza. Si suppone che ogni unità di noleggio abbia una serratura funzionante a catenaccio sulla porta. Anche se il contratto di locazione dichiara che sei responsabile di tutte le riparazioni, ciò non esclude le leggi statali o annulla i doveri del proprietario.

Bad Landlords

Se il padrone di casa insiste a entrare nell'unità nonostante la legge, o se si rifiuta di riparare la serratura rotta, mandagli una lettera in cui esponi le tue preoccupazioni. Se non ricevi alcuna risposta, dovrai agire in modo più drastico. Puoi parlare con un avvocato o un fascicolo nel tribunale per le controversie di modesta entità, che non richiede un avvocato. Puoi anche pagare per far riparare il lucchetto, quindi detrarre l'importo dall'affitto. Devi seguire esattamente la procedura di stato per "riparare e dedurre" affinché funzioni.


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