Menu

Casa

Quando La Propriet√† √ą Considerata Abbandonata In California?

Se il contratto di locazione del tuo inquilino si è concluso e hanno lasciato la proprietà, devi seguire le rigide norme sulla notifica degli inquilini. Se si rispettano questi regolamenti, ma non si sente mai la risposta dall'inquilino, è necessario seguire altre linee guida rigorose sullo smaltimento delle proprietà abbandonate.

Quando La Propriet√† √ą Considerata Abbandonata In California?


In Questo Articolo: Scritto da Jane Meggitt; Aggiornato il 20 giugno 2018

I residenti della California che abbandonano la loro proprietà devono seguire alcune linee guida per recuperarla.

I residenti della California che abbandonano la loro proprietà devono seguire alcune linee guida per recuperarla.

Se sei un proprietario terriero californiano i cui inquilini si sono trasferiti e hanno lasciato molti dei loro effetti personali, resistono all'impulso di buttare via tutte le cose per poter rinnovare la proprietà. Ci sono regole rigide riguardo al trattamento della proprietà abbandonata, e tu devi seguirle.

Proprietà abbandonata

La proprietà è considerata abbandonata solo quando il contratto di locazione è terminato. La risoluzione si verifica quando il leasing è scaduto e l'inquilino si ritira o se l'inquilino viene allontanato legalmente. Il proprietario deve assicurarsi che l'inquilino sia effettivamente uscito dall'unità per considerare la proprietà abbandonata. Se il contratto di locazione non è stato risolto ma il proprietario ha motivo di ritenere che la proprietà è stata abbandonata, come il mancato pagamento dell'affitto, molti beni rimossi dall'unità o il cibo lasciato a marcire nel frigorifero, così come nessuna risposta quando si cerca di contattare il inquilino, il proprietario deve inviare un avviso di abbandono all'ultimo indirizzo conosciuto dell'inquilino. Lo stesso avviso deve essere pubblicato sulla porta principale dell'unità di noleggio. Se il proprietario non sente l'inquilino entro 18 giorni dall'invio della notifica, ci sono dei passaggi legali che il proprietario può richiedere per il recupero dell'unità.

Inventario e stoccaggio

Se la propriet√† viene abbandonata, √® tuo dovere fare un inventario e conservare in sicurezza gli oggetti. Se √® pi√Ļ semplice tenerli nell'unit√† di noleggio, va bene, a condizione che l'unit√† sia bloccata e che nessuno a parte te stesso abbia accesso. Naturalmente, se vuoi mostrare l'unit√† o eseguire riparazioni e pulizie, probabilmente dovrai trovare un altro posto sicuro per conservare le cose dell'ex inquilino.

Avviso per inquilino

√ą necessario inviare un avviso all'inquilino che li informa della propriet√† abbandonata e del fatto che se ne rimarr√† non recuperati. Forse l'inquilino non ha preso un oggetto con loro perch√© non era il loro. Ad esempio, forse una bicicletta √® stata lasciata indietro e sei sicuro che appartenesse a un amico dell'inquilino, non all'affittuario stesso. In questo caso, puoi inviare un avviso alla persona che ritieni proprietaria della propriet√†, se hai il loro nome e indirizzo o il loro indirizzo email. Qualsiasi avviso deve includere una descrizione della propriet√†, dove si trova e per quanto tempo la persona deve reclamare la propriet√†. In qualit√† di proprietario, la legge della California ti consente di addebitare costi di archiviazione ragionevoli per tali beni e devi notare queste spese nella tua notifica. Esiste un'eccezione all'addebito delle spese di deposito se l'inquilino torna a reclamare la propriet√† entro due giorni dall'uscita dall'unit√† di noleggio. Nella tua comunicazione, devi includere la dichiarazione che se la propriet√† non viene reclamata entro il termine, la smaltirai.

Smaltimento di proprietà abbandonate

La legge della California consente ai proprietari di mantenere propriet√† abbandonate del valore inferiore a $ 300. La propriet√† che vale pi√Ļ di quella deve essere venduta all'asta pubblica con i proventi che vanno alla contea. Tuttavia, il proprietario pu√≤ detrarre i costi di stoccaggio e le spese relative alla vendita.


Guida Video: il MOSTRO di CASALECCHIO ‚ÄĘ ESPLORAZIONE COMPLETA CON DRONE [ITALIA ABBANDONATA] Halloween special!.

L'Articolo √ą Stato Utile? D√¨ Ai Tuoi Amici!

Per Saperne Di Pi√Ļ:

Aggiungi Un Commento