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Di Chi Deve Essere Il Nome Per L'Atto?

Quando acquisti proprietà immobiliari, come terreni o case, ricevi un atto che denota proprietà. In genere, quando acquisti proprietà immobiliari, puoi selezionare i nomi elencati nell'atto della tua proprietà insieme al tuo. Nei casi in cui si acquista una casa utilizzando un mutuo ipotecario, il creditore può anche richiedere di...

Di Chi Deve Essere Il Nome Per L'Atto?


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L'aggiunta di qualcuno all'atto della tua proprietà può cambiare il suo tipo di proprietà.

L'aggiunta di qualcuno all'atto della tua proprietà può cambiare il suo tipo di proprietà.

Quando acquisti proprietà immobiliari, come terreni o case, ricevi un atto che denota proprietà. In genere, quando acquisti proprietà immobiliari, puoi selezionare i nomi elencati nell'atto della tua proprietà insieme al tuo. Nei casi in cui si acquista una casa utilizzando un mutuo ipotecario, il creditore può anche richiedere di elencare te stesso e altri mutuatari. Dovresti pensare molto attentamente, prima di elencare gli altri sull'azione della tua proprietà.

Rischiare il tuo possesso

In California, è possibile concedere la proprietà in beni immobili compilando ed eseguendo un atto di quitclaim e quindi archiviandolo con l'ufficio del registratore di contea applicabile. La persona che aggiungi all'atto della tua proprietà guadagna una quota di proprietà irrevocabile nella tua proprietà, però. Inoltre, l'aggiunta di ulteriori proprietari all'azione della tua proprietà può mettere a rischio la proprietà di tutti. Ad esempio, un comproprietario dell'atto di proprietà potrebbe promuoverlo come garanzia di prestito, ponendolo a rischio di preclusione pignoramento in caso di insolvenza del prestito.

Nomi sugli atti di proprietà

Se acquisti proprietà con altri, come comprare una casa con un amico, tutti i comproprietari possono essere elencati sul rogito. Se sei un co-mutuatario su un mutuo ipotecario il prestatore di solito, ma non sempre, richiede che il tuo nome sia incluso nell'atto. Se stai semplicemente co-firmando per un mutuo ipotecario, normalmente non sarai elencato nell'atto.

Tipi di proprietà

La legge consente a due o pi√Ļ persone di possedere propriet√† insieme, di solito come inquilini comuni o inquilini in comune. Tutti gli inquilini comuni o gli inquilini in comune sono elencati nell'atto di propriet√† di un soggetto. Alcuni stati hanno anche una forma di propriet√† riservata alle coppie sposate, nota come un affitto per intero, in cui entrambi i coniugi sono elencati negli atti di propriet√†. Negli stati di propriet√† della comunit√† come la California, tuttavia, spesso non √® necessario che entrambi i coniugi siano in possesso di una propriet√†.

Proprietà comunitaria

La California concede ai coniugi diritti di proprietà collettiva in proprietà acquisite durante i loro matrimoni. Ad esempio, il tuo coniuge potrebbe avere diritti di proprietà in una casa che hai acquistato durante il tuo matrimonio, anche se il tuo è l'unico nome sull'atto. Inoltre, quando le coppie divorziano in California, la proprietà della comunità viene divisa per decisione del tribunale, indipendentemente dal nome di un atto di proprietà. Tuttavia, la California consente alle coppie sposate di creare accordi scritti escludendo qualsiasi proprietà designata dalle regole di proprietà della comunità.


Guida Video: Sovranità Violata - CERTIFICATO di NASCITA è TITOLO di STATO.

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