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Un Punteggio Di Credito Di 700 Ti Porterà A Casa I Tuoi Sogni?

Un punteggio di credito di soli 700 non ti porterà a casa un sogno, ma aiuta con i tassi di interesse e requisiti di prestito.

Un Punteggio Di Credito Di 700 Ti Porterà A Casa I Tuoi Sogni?


In Questo Articolo: Scritto da Kimberlee Leonard; Aggiornato il 30 giugno 2017

Comprare una casa che ti puoi permettere manterrà la casa dei tuoi sogni da un incubo finanziario.

Comprare una casa che ti puoi permettere manterrà la casa dei tuoi sogni da un incubo finanziario.

Un punteggio di credito di 700 è considerato buono ed elimina uno dei componenti principali richiesti nelle qualifiche per acquistare la casa dei tuoi sogni. Altri fattori che influenzano la possibilità di acquistare la casa dei sogni includono la definizione della casa dei sogni, i prezzi, l'importo dell'acconto e il rapporto debito / reddito (DTI). Un buon punteggio di credito non è sufficiente per garantire l'acquisto di una casa dei sogni.

Punteggi e prestiti di credito

Subito dopo aver inviato la richiesta di prestito, il creditore eseguirà un controllo del credito. Istituti di credito vogliono vedere la media del tuo punteggio tra le tre principali agenzie di segnalazione del credito: Experian, TransUnion ed Equifax. I punteggi di credito sono calcolati utilizzando algoritmi di factoring e cronologia dei pagamenti, inclusi pagamenti in ritardo e valori predefiniti. L'età e l'ammontare del debito che hai influenzano anche i punteggi di credito. I punteggi di credito vanno da 300 a 850.

Pi√Ļ alto √® il tuo punteggio di credito, migliore √® il tasso di interesse e migliori sono le tue possibilit√† di approvazione, ma devi comunque soddisfare tutti gli altri requisiti di prestito. I punteggi di credito influiscono anche sui pagamenti anticipati richiesti. Ad esempio, un prestito federale per l'amministrazione degli alloggi richiede un acconto del 10% se il tuo punteggio di credito √® inferiore a 580. Per un punteggio superiore a 580, la FHA richiede un acconto minore. Il tuo punteggio di credito di 700 richiede solo un acconto del 3,5%.

Altri fattori di prestito

Una volta che il creditore stabilisce la tua storia creditizia, prende in considerazione il tuo rapporto debito / reddito. Il creditore vuole assicurarsi che tu possa permettersi non solo il mutuo, ma tutti gli altri obblighi di debito ogni mese. Questo numero massimo √® subordinato a specifici programmi di prestito, con due numeri DTI considerati: il front-end e il back-end. Il front-end DTI considera tutto il debito, compreso il pagamento del prestito previsto. Il numero massimo di back-end √® pi√Ļ alto perch√© include tutto il debito senza il mutuo.

I prestiti di Freddie Mac e Fannie Mae preferiscono un DTI di front-end massimo del 28 percento, con i cappucci back-end al 36 percento. I prestiti FHA fissano i massimali al 31 percento di front-end e al 43 percento di back-end. I prestiti per Veterans Affairs (VA) richiedono un rapporto di back-end DTI del 41% e non considerano il front-end.

In sostanza, questi numeri dicono che hai la possibilità con il tuo reddito, dimostrato nel corso di due anni, di permettersi il pagamento mensile specificato senza incorrere in difficoltà finanziarie.

La tua casa dei sogni

Sfortunatamente, se la casa dei tuoi sogni ha un prezzo di $ 1.000.000 e puoi permetterti solo $ 400.000 in base al punteggio di credito e ai numeri DTI, il tuo punteggio di credito non ti aiuterà molto. Ma non scoraggiarti. Parlate con un agente immobiliare e discutete su come costruire l'equità in una casa di partenza può portare a migliorare la vostra casa dei sogni negli anni futuri. Una casa di partenza potrebbe non essere la tua casa ideale, ma può ancora essere un posto dove la tua famiglia può sviluppare ricordi meravigliosi mentre costruisci un futuro migliore.


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