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Un Cosigner Funzionerà Se Non Avrò Abbastanza Reddito Per Qualificarmi Per Un Appartamento?

Mentre i proprietari terrieri e i gestori di proprietà possono utilizzare diversi fattori per determinare se approvare un potenziale inquilino, il reddito lordo è una considerazione principale. In un sondaggio nazionale condotto tra gli amministratori di proprietà di ottobre 2012, rent.com ha rilevato che il reddito è il fattore di selezione più importante. Il sondaggio ha anche rilevato che il...

Un Cosigner Funzionerà Se Non Avrò Abbastanza Reddito Per Qualificarmi Per Un Appartamento?


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I pignoli possono aiutare coloro che hanno problemi di reddito a trovare alloggi in affitto.

I pignoli possono aiutare coloro che hanno problemi di reddito a trovare alloggi in affitto.

Mentre i proprietari terrieri e i gestori di proprietà possono utilizzare diversi fattori per determinare se approvare un potenziale inquilino, il reddito lordo è una considerazione principale. In un sondaggio nazionale condotto tra gli amministratori di proprietà di ottobre 2012, Rent.com ha rilevato che il reddito è il fattore di selezione più importante. Il sondaggio ha anche rilevato che la maggior parte dei gestori di proprietà si aspetta che il reddito mensile lordo del locatario sia almeno il triplo del tasso di affitto mensile. Se un affittuario non ha un reddito sufficiente, il proprietario può prendere in considerazione l'utilizzo del reddito di un cosigner.

Come funziona

Un cofirmatario aiuta a bilanciare il reddito di un inquilino o il merito di credito, rendendo l'inquilino meno rischioso. Di solito un amico o un familiare, i cofirmatari devono essere finanziariamente stabili e affidabili. Accettano di essere ugualmente responsabili con il potenziale inquilino per assicurarsi che l'affitto sia pagato in tempo. Se il locatario non paga in tempo, il cofirmatario può essere responsabile per qualsiasi affitto dovuta al proprietario.

Full Disclosure

Poiché sono in gioco le proprie finanze e i propri rating creditizi, i potenziali cofinanziatori devono essere pienamente istruiti sui vantaggi e sui rischi legati alla presentazione di una domanda di noleggio. Mentre il sussidio a breve termine può aiutare un amico o un familiare che ha bisogno, il cofinanziatore si assume un rischio a lungo termine per la perdita di denaro o una riduzione del merito di credito se l'affitto non viene pagato in tempo.

considerazioni

Prima di chiedere a un amico oa un familiare di firmare una domanda di affitto, chiedi al proprietario se è possibile utilizzare un cofirmatario - non tutti i proprietari consentiranno ai futuri inquilini di utilizzare un cofirmatario. Per preparare il cosigner, determinare le informazioni finanziarie che il cosigner dovrà fornire al proprietario, come le dichiarazioni dei redditi, gli stub di controllo e gli estratti conto bancari. Alcuni proprietari pongono una forte enfasi sui guadagni annuali di un cofirmatario - possono aspettarsi che il cosigner guadagni annualmente fino a 80 volte l'affitto mensile.

Accessibilità

Chiedere a un amico oa un familiare di garantire finanziariamente il pagamento dell'affitto non è una proposta irrilevante. Anche se l'utilizzo di un cofirmatario potrebbe non essere un'opzione in ogni caso, il cofirmatario può aiutare a bilanciare guadagni più bassi o sfide di credito. Questo può fare la differenza nel poter affittare un appartamento, rendendo l'alloggio più accessibile.


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